Sportstraat 17, 9240 Zele

Sportstraat 17 - 9240 Zele - De bewoonbare oppervlakte van 140m² werd doordacht ingedeeld met de focus op het praktische aspect, ruimtelijkheid en veel licht, met behoud van authentieke elementen en karaktervolle materialen. De basis van de grote zonnige tuin is ook reeds aangelegd, naast de prachtige eiken boom. De gevel geeft meteen het unieke karakter van de woning weer. De zachte witte gevelsteen met terracotta tinten, de houten (pvc) ramen en het assymetrische puntdak met terracotta pannen en een dakterras uitkijkend op de velden.

We heten jullie wel Hier komt men de centrale inkomhal binnen. Hieraan paalt de was- en technische ruimte, een extra kamer (bijv slaapkamer, logeerkamer, opbergplaats...) en een apart toilet, allen gelegen aan de straatkant. De trap - met extra bergruimte - bevind zich tussen deze hal en de leefruimte. Gemaakt uit beton speelt hij een esthetische rol in de sfeer van de ruimte.

Deze leefruimte vormt het hart van deze thuis. Met een open keuken, een ruime salon en grote eet- en leeftafel. De vloerverwarming zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De grote ramen laten de ruimte baden in licht en zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel.

Door het schuifraam aan de achtergevel wandel je het terras op en de grote zonnige tuin in. Dan gaan we naar de eerste verdieping. Hier vinden we een gezellige mezzanine, die in verbinding staat met de leefruimte, met toch genoeg afscherming om te fungeren als werkplek. Het prachtige zicht op de tuin en achterliggende velden bieden een bron van ruimte en rust.

Het aanpalende plat dak vormt de droombasis voor een toekomstig groen dak(terras). Aan de voorzijde vinden we een ruime slaapkamer, met aanpalend de badkamer. Hier is plaats voor een ligbad, inloopdouche, toilet en lavabo. De tweede verdieping is afgewerkt als één grote ruimte met terras.

Deze multifunctionele ruimte kan men naar wens invullen, een indeling in 2 slaapkamers is bijv. één van de opties. Enkele troeven:
- het EPC B, (makkelijk up te graden naar A mits het voorzien van zonnepanelen en/of warmtepomp) dankzij de isolatie en dubbele beglazing naar huidige normen. - vloerverwarming
- rustige ligging in een aangename buurt

Kortom, een woning met de perfecte basis om naar eigen smaak af te werken naar je eigen thuis.

Meer info:

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1954
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 157 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 140 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 510 m²
• Oppervlakte tuin: 360 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja