Vlierbessendreef 17, 8750 Wingene

Vlierbessendreef 17 - 8750 Wingene - Charmante en instapklare open bebouwing met zonnepanelen en uitbreidingsmogelijkhedenBent u op zoek naar een comfortabele, vrijstaande woning met een praktische indeling, een mooie tuin en een rustige ligging- Deze charmante open bebouwing uit het bouwjaar 2000 biedt het allemaal. Met een bewoonbare oppervlakte van 109 m² op een perceel van 337 m² is dit de ideale thuis voor wie houdt van privacy, licht en ruimte.Lichtrijk en gezellig gelijkvloersBij het binnenkomen ervaart u meteen het open gevoel van de woning. De ruime leefruimte is het hart van het huis: dankzij de grote glaspartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene tuin.

De gezellige kachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden.De leefruimte loopt naadloos over in de open keuken en de aansluitende eetruimte. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische technische ruimte/berging, perfect voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet.Ruimte en comfort op de verdiepingOp de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een functionele badkamer. Dankzij een tweede toilet op de verdieping geniet u hier van optimaal comfort.

Een extra bergruimte zorgt ervoor dat u aan opbergplaats nooit te kort komt.Duurzaam buitenleven en extra troevenDe buitenzijde van de woning is afgewerkt met duurzame kwaliteitsmaterialen. Een zeer ruime oprit leidt naar de inpandige garage, die perfect dienstdoet als extra parkeerplaats of veilige opslagruimte. De tuin is een oase van rust waar u in alle privacy kunt ontspannen.De grote pluspunten van deze woning:Energiebewust: De woning is al uitgerust met 13 zonnepanelen, wat een mooie voorsprong geeft op het vlak van verduurzaming (huidig EPC: E).Toekomstgericht: Er is een vergunde of stedenbouwkundige mogelijkheid om de woning uit te breiden tot maar liefst 100 vierkante meter grondoppervlakte.Toplocatie: Geniet van rust en privacy in een aangename omgeving, met alle nodige voorzieningen, scholen en winkels toch vlakbij.Deze instapklare en functionele woning is een unieke kans op de vastgoedmarkt. Plan snel uw bezoek en ontdek het potentieel van dit vastgoedpareltje!

Systeem van verkoop = startprijs
Ieder hoger bod dan de startprijs wordt voorgelegd aan de eigenaars
GEEN IMMOKANTOREN AUB

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2000
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 446 kWh/m²
• EPB/EPC-label: E
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 337 m²
• Oppervlakte tuin: 130 m²
• Oppervlakte terras: 12 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee