Hazegrasstraat 5, 9940 Evergem

Hazegrasstraat 5 - 9940 Evergem - Dankzij de vlotte verbindingen is dit bovendien een ideale uitvalsbasis naar Gent, Antwerpen en de kust. Deze tijdloze woning combineert kwaliteit, comfort en een uitstekende ligging – ideaal voor wie op zoek is naar een warme thuis waar het meteen goed voelt. Troeven van de woning:
• Perceel van 716 m² met een zuidgerichte tuin
• Drie terrassen: geniet op elk moment van de dag van zon of schaduw
• Volledig aangelegde tuin met automatisch sproeisysteem
• 3 volwaardige slaapkamers
• Lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en moderne pelletkachel
• Recent vernieuwde keuken en badkamer met maatwerk en stijlvolle afwerking
• Rechtstreekse toegang vanuit de keuken naar een sfeervol padouken terras

Extra comfort & praktische ruimtes:
• 2 geïsoleerde zolders (waarvan één vlot toegankelijk)
• Berging naast de keuken
• Garage met geïntegreerde wasplaats
• Moderne tuinberging (16 m²) in hoogwaardig hout

Energiezuinig en future-proof:
• EPC-score B
• 15 zonnepanelen (geplaatst in 2022)
• Nieuwe gasketel (2025)
• Klimaatregeling in de slaapkamers (verwarmen & koelen)
• Aansluiting op stadswater, regenwater én grondwater

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare, energiezuinige woning op een toplocatie in Evergem, met alle comfort en ruimte voor het hele gezin. Praktisch:
• Beschikbaar vanaf eind december 2026
•
Bezoekmomenten:

Makelaars: gelieve zich te onthouden.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 167 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 218 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 653 m²
• Oppervlakte tuin: 500 m²
• Oppervlakte terras: 120 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 6
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Ja