Konijnepad 18, 3980 Tessenderlo

Konijnepad 18 - 3980 Tessenderlo - Exclusieve opbrengsteigendom in groene omgeving - vernieuwd & instapklaar

Op een rustige ligging in de Schoterse bossen van Tessenderlo vinden we dit recent vernieuwde en instapklare vakantieverblijf. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Tessenderlo met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Ook de E313 is vlot bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. We betreden de vakantiewoning via de lichtrijke leefruimte met open keuken (30m²).

De keuken is volledig ingericht en voorzien van een kookvuur met dampkap, koelkast, oven en dubbele spoelbak. Verder beschikt het gelijkvloers over een eerste slaapkamer (12m²) en badkamer (5m²). De badkamer is voorzien van een douche, lavabomeubel en toilet. Op de bovenverdieping vinden we een tweede ruime slaapkamer (27m²) met speelhoek terug.

De vakantiewoning is gelegen op een mooi perceel van ± 11 are en beschikt over een volledig omheinde en goed onderhouden tuin, een aangelegd terras, houten tuinhuis en overdekte buitenruimte. De kleinsten kunnen zich uitleven op het houten speeltuig met glijbaan en schommels. De woning is technisch volledig up-to-date en vrij van toekomstige investeringen:
- Verwarmen/koelen met airconditioning met warmtepomp (3x), vanop afstand te bedienen
- AeroVent systeem met warmteterugwinning
- HEPA-filter voor optimale luchtkwaliteit
- Extractie C-systeem met hygrostaat
- PVC Sidings: sfeer van een houten chalet, comfort van een stenen constructie
- Ramen met HR-beglazing (PVC)
- De elektriciteit is conform het AREI. - Nieuwe boiler en waterdrukverhoger
- Conform brandveiligheidsattest

Extra troeven
- Mogelijkheid tot overname meubilair, lopende boekingen (momenteel succesvol uitgebaat onder de naam “Grellig Gruun")
- Bewezen en stabiel rendement
- De woning werd volledig geschilderd en is instapklaar
- Veel privacy in een groene, rustige omgeving
- Ideaal voor ontspanning én aantrekkelijk voor verhuur

Geen domicilie mogelijk.

Deze vakantiewoning combineert comfort, energie-efficiëntie en een uitzonderlijk rendement, en vormt daarmee een unieke opportuniteit voor investeerders of kopers die een tweede verblijf willen combineren met opbrengst. Benieuwd naar meer- Neem gerust contact met ons op

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2008
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 80 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 1120 m²
• Oppervlakte tuin: 1039 m²
• Oppervlakte terras: 30 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 4

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee