Kaart
Odiel Defraeyestraat 9, 8800 Roeselare
Odiel Defraeyestraat 9 - 8800 Roeselare - Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een rustige en groene locatie- Dan is deze lichtrijke woning uit 2015 in Rumbeke zeker een bezoek waard.
Gelegen in een kindvriendelijke omgeving en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en de E403, geniet u hier van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning behaalt een uitstekende EPC-score A en is uitgerust met modernste technieken zoals een geothermische warmtepomp, ventilatiesysteem type D en driedubbele beglazing. Dankzij de grote raampartijen baden de leefruimtes in natuurlijk licht en geniet u van een aangenaam wooncomfort. Het aangelegde terras, de uitweg langs achter en de mogelijkheid om twee garageboxen aan te kopen vormen extra troeven die deze eigendom compleet maken.
Hier woont u niet alleen energiezuinig en comfortabel, maar creëert u ook een thuis waar mooie herinneringen ontstaan. Een plek om elke dag opnieuw van te genieten, waar rust en warmte samenkomen en waar u zich vanaf het eerste moment écht thuis voelt. INDELING Gelijkvloers: - praktische inkomhal - lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin - volledig geïnstalleerde open keuken met bijhorende bergruimte Eerste verdieping - nachthal - badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel Exterieur: - mogelijkheid tot het mee aankopen van 2 garageboxen - onderhoudsvriendelijke tuin met terras, tuinberging en uitweg Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Wens je meer info of een bezoek- Aarzel dan niet en neem snel contact op met Mathias via 90 of! Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Odiel Defraeyestraat 9, 8800 Roeselare
Prijsevolutie in Roeselare – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 12.734 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Roeselare en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 303.024) en 2026 (€ 359.847) met ongeveer 19%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 234.682) en 2026 (€ 230.825) met ongeveer 2%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 350/m²) en 2026 (€ 301/m²) met ongeveer 14%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop