Middenstraat 30, 9400 Ninove

Middenstraat 30 - 9400 Ninove - Op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort? Dan is dit charmante rijhuis in het centrum van Ninove precies wat je zoekt! Met een bewoonbare oppervlakte van 144 m² biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. De woning werd gerenoveerd in 2018 en is voorzien van een condenserende gasketel, een pelletkachel voor extra gezelligheid, en conforme elektriciteit.

Bovendien is het huis asbestveilig en heeft het een EPC-score C, wat betekent dat er geen renovatieverplichting geldt. Indeling:

Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang naar de kelder
- Ruime leefruimte
- Moderne, uitgeruste keuken
- Gezellige eetplaats
- Praktische berging
- Apart toilet

Eerste verdieping:
- 2 slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche en toilet

Tweede verdieping:
- 1 ruime slaapkamer met inbouwkasten
- Klein zoldertje voor extra opslag. Buitenruimte: Geniet van de zon in de zuidwest gerichte tuin, een oase van rust en gezelligheid—perfect voor een aperitief in de avondzon. Locatie: Gelegen in het centrum van Ninove, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Bovendien ligt de woning niet in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 278 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 144 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 124 m²
• Oppervlakte tuin: 36 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee