Hamerstraat 74, 2800 Mechelen

Hamerstraat 74 - 2800 Mechelen - In een rustige doodlopende straat, vlak bij het centrum van Mechelen, bevindt zich deze instapklare rijwoning met twee ruime slaapkamers. Dankzij de uitstekende ligging geniet je van een vlotte verbinding naar de autostrade en het station van Mechelen, terwijl je toch in alle rust woont. Bovendien sta je op amper 10 minuten wandelen in het bruisende stadscentrum.

Extra troeven- Een gunstig EPC B én de mogelijkheid om een garagebox bij te huren. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en kachel, ideaal om tijdens de wintermaanden extra warmte en sfeer te creëren. Aansluitend vind je de ruime open keuken, uitgerust met veel kastruimte en alle nodige toestellen.

Dankzij een grote lichtkoepel geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. Achteraan bevindt zich de praktische wasplaats, die extra opbergruimte biedt en voorzien is van een apart gastentoilet. Buiten wacht een gezellige zuidoostgerichte stadstuin met een mooi aangelegd terras en een handig tuinhuis. De perfecte plek om te ontspannen of gezellig te tafelen.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een recent gerenoveerde badkamer met regendouche, modern dubbel lavabomeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over een tweede bijzonder ruime slaapkamer met ingebouwde kasten. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige én centrale locatie in Mechelen- Dan is deze leuke woning zeker een bezoek waard.

De bezoekdagen zullen doorgaan op zaterdag 13 & zondag 14 juni. U kan me contacteren om een bezichtiging in te plannen via:

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1946
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 161 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 100 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 95 m²
• Oppervlakte tuin: 28 m²