Berlaarbaan 303, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Berlaarbaan 303 - 2860 Sint-Katelijne-Waver - Op een centrale ligging, vlakbij toegangswegen (R6, E19, ...), natuur, winkels, openbaar vervoer en scholen vind je deze modernistische laagbouwvilla met 4 slaapkamers, dubbele garage, bijzonder veel ruimte en lichtinval, zonnige tuin, breed perceel (1.639,01 m2) en landelijk vergezicht. Op het gelijkvloers kenmerkt de riante en lichtrijke inkomhal met vestiaire meteen het jaren '70 modernistische karakter. Een plafondhoge glazen deur geeft toegang tot de bijzonder ruime en open leefruimte (haard en ingemaakte TV-kast) en geïnstalleerde en vernieuwde keuken. Vanuit de hal heb je toegang tot een eerste slaapkamer of bureau, gastentoilet en garage.

De nachthal komt uit op de 3 overige slaapkamers (met grote raampartijen), waarvan de master bedroom een bijkomende doorgang heeft naar de gerenoveerde badkamer met inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. De ruime garage (met elektrische poort) biedt eveneens veel ruimte voor fietsen, opbergruimte en heeft een afzonderlijke vaste trap naar de zolderruimte. Deze gelijkvloerse villa beschikt over dubbele beglazing, centrale verwarming, zonnepanelen en de zonnige tuin sluit aan op agrarisch gebied. Hoewel deze woning een EPC F heeft, is het isoleren van het dak en omschakelen van mazout naar gas een beperkte en snelle win om te voldoen aan de energetische renovatie.

100% asbestvrij. Deze woning is rechtstreeks te koop via de eigenaar vanaf 495.000,00 euro. Elk bod wordt overwogen na afloop van de bezoekmomenten. Plan als eerste je bezoek in en ontdek zelf het bijzondere karakter en de prachtige ruimtes van deze modernistische villa.

Check aub je spam na reactie.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1976
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 513 kWh/m²
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Stookolie
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 238 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 1639 m²
• Oppervlakte tuin: 1639 m²
• Oppervlakte terras: 40 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja