Kouterstraat 82, 9500 Geraardsbergen

Kouterstraat 82 - 9500 Geraardsbergen - Ruime open bebouwing op rustige locatie. Voor een bezoek aan deze prachtige eigendom bel Saimen: of :

Ontdek deze prachtige open bebouwing in een oase van rust, met achtergelegen weidse velden en groene vergezichten. Deze ruime gezinswoning combineert comfort, energiezuinigheid en landelijke charme op een unieke manier. Belangrijkste troeven

4 volwaardige slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of wie ruimte zoekt voor een bureau of hobbykamer

1 badkamer op het gelijkvloers + mogelijkheid tot 2e badkamer op de eerste verdieping

Energiezuinig dankzij warmtepomp en zonnepanelen

EPC-label B – lage energiekosten verzekerd

Ruim perceel met een verzorgde tuin en prachtig open uitzicht

Rustige ligging zonder in te boeten aan bereikbaarheid – op korte afstand van winkels, scholen en verbindingswegen

Asbestveilige woning

Indeling

Op het gelijkvloers vind je de statige inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer en de leefkeuken. Aansluitend aan de keuken vinden we een berging en de bureauruimte. Verder is er een op het gelijkvloers een badkamer voorzien met douche en ligbad en een inpandige garage. Op de eerste verdieping hebben de de ruime nachthal, 4 slaapkamers, mogelijk in te richten zolder (boven de garage) als vijfde slaapkamer en een extra ruimte voor een tweede badkamer.

Ligging

De woning bevindt zich in een rustige straat in de deelgemeente Viane, op een boogscheut van het centrum van Geraardsbergen. Hier geniet je van absolute rust, terwijl alle voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Ideaal voor wie houdt van het buitenleven en duurzaamheid. Energie & duurzaamheid

Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en een goede isolatie is dit een toekomstgerichte woning met een uitstekende energieprestatie (EPC B). Samengevat:

Een instapklare, energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers en afzonderlijk bureau, een rustige ligging en een schitterend uitzicht over de velden – een buitenkans voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen!