Koutergatstraat 2, 9420 Erpe-Mere

Koutergatstraat 2 - 9420 Erpe-Mere - Deze instapklare en gerenoveerde woning is rustig gelegen in een stille straat in het landelijke Mere, op slechts 5 minuten van de oprit van de E40. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen en het station geniet u hier van een uitstekende ligging. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken, een badkamer met douche, een gastentoilet, een ruime tweepersoonsslaapkamer met volledig uitgeruste dressing en een praktische wasplaats. Aansluitend aan de keuken is er ruimte voorzien voor een eetplaats of bureau met mooi zicht op de tuin.

Doordat alle voorzieningen zich ook beneden bevinden, is deze woning bovendien ideaal als kangoeroewoning. Het gelijkvloers is volledig uitgerust met vloerverwarming. De eerste verdieping omvat een tweede badkamer met douche en ligbad, twee ruime tweepersoonsslaapkamers waarvan één met extra ruimte die perfect kan dienen als dressing of berging, en daarnaast nog een derde kinder- of hobbykamer. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin, twee private parkeerplaatsen en twee extra bergingen.

Eén berging kan perfect gebruikt worden als fietsenstalling en de andere als tuinhuis. Extra troef: de woning is voorzien van zonnepanelen. Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige woning op een rustige toplocatie-

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 63 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 150 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 250 m²
• Oppervlakte tuin: 120 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Internet: Ja