Vinktstraat 133, 8700 Tielt

Vinktstraat 133 - 8700 Tielt - Exclusief landhuis met zwembad, polyvalent bijgebouw en uitzonderlijke privacy op 5.329 m². In het hart van het groen, verscholen in alle rust en privacy, bevindt zich deze unieke eigendom waar wonen aanvoelt als permanent vakantie. Een plek waar luxe, warmte en karakter samenkomen.

Gelegen op de provinciegrens met Oost-Vlaanderen geniet deze woning van een bijzonder centrale ligging: Deinze op 10 minuten, Aalter en Tielt op 15 minuten rijden, met een vlotte verbinding richting E40. De woning werd afgewerkt in een high-end landelijke stijl met kwalitatieve materialen en hedendaags comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 423 m² biedt deze eigendom alle ruimte voor gezinnen, thuiswerk en ontspanning.

Indeling hoofdwoning:

* sfeervolle leefruimte met veel lichtinval
* volledig uitgeruste leefkeuken
* 4 ruime slaapkamers
* stijlvolle badkamer
* sauna
* diverse praktische bergruimtes

Buiten geniet u van een aangelegde tuin met buitenzwembad en volledige privacy, omringd door landelijke verzichten. Ook op vlak van comfort en veiligheid werd niets aan het toeval overgelaten:

* domotica
* zonnepanelen
* camerabewaking
* centrale branddetectie en brandbeveiliging
* elektronische thermostaten in elke kamer
* leidingwater
* boorput
* regenwaterrecuperatie van 20.000 liter

Het ruime bijgebouw bevindt zich momenteel in casco/ruwbouwfase en biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden. Dankzij de reeds aanwezige voorzieningen kan dit perfect ingericht worden als gastenverblijf, vakantiewoning, praktijkruimte, kantoor, wellness, extra slaapkamers of bijkomende badkamers. De woning functioneerde in het verleden succesvol als 5-sterren vakantiewoning en biedt daardoor ook interessante opportuniteiten als opbrengsteigendom.

Een thuis waar herinneringen werden gemaakt, waar elk seizoen aanvoelt als vakantie en waar rust, gezelligheid en genieten centraal staan. Reden van verkoop: aankoop nieuwe woning in het kader van een nieuw samengesteld gezin. Perceeloppervlakte: 5.329 m²
Bewoonbare oppervlakte: ca. 423 m²

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2009
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 79 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Stookolie
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 5329 m²
• Oppervlakte tuin: 5000 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²

Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja
• Zwembad: Ja
• Sauna: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja