Guido Gezellestraat 13, 9470 Denderleeuw

Guido Gezellestraat 13 - 9470 Denderleeuw - Dit in dorpskern gelegen, één slaapkamer appartement met terras, ondergrondse autostaanplaats en berging bevindt zich in de nieuwbouw residentie Denderlink. Ideaal voor een alleenstaande, koppel, eigen woonst of duurzame en zorgeloze verhuur-investering. De indeling is als volgt, inkomhal, eet- en zitplaats, een compleet uitgeruste, open designkeuken met alle toestellen en veel opbergruimte. Verder een ruime berging, apart toilet, 1 slaapkamer, badkamer en terras.

Comfort in een oase van licht en ruimte met een open zicht, waar u door de gunstige oost-zuidelijke oriëntatie ten volle kan genieten op elk moment van de dag. In het naastgelegen Denderpark en nieuwe publieke ruimte in aanleg kan u rust, zon of schaduw opzoeken. Zonnepanelen, geothermisch aangestuurde vloerverwarming en koeling, performante thermische – en akoestische isolatie, gebruik van regenwater, ventilatie type D en lift staan garant voor modern comfort. De zelf opgewekte elektriciteit en warmte dekken het grootste deel van primair energieverbruik.

Directe verbinding met de fietso’strade / fietssnelweg naar Brussel (20 km)
Vlotte verbinding via de E40 of invalswegen naar Aalst 10’, Gent 25’, Brussel 20’
Treinstation Denderleeuw : 1 km, 12’ wandelafstand
Bus : 280 meter, 3’ wandelafstand
Alle denkbare faciliteiten zijn op wandelafstand. Het appartement is recent volledig afgewerkt, geschilderd,
vrij van gebruik en instapklaar voor eigen gebruik of verhuur. Eigen aan nieuwbouw staat de aangeven prijs voor uitvoering naar lastenboek, exclusief de autostaanplaats, berging, uitgevoerde meerwerken, aansluitingskosten en BTW. 0% registratierechten en 5 jaar vrijstelling onroerende voorheffing.

Info en bezoek: tel. .

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2026
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 20 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 84 m²
• Type keuken: Amerikaanse hyper-uitgerust
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 12 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Parlofoon: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee