Wijngaardlaan 13, 2960 Brecht

Wijngaardlaan 13 - 2960 Brecht - Ontdek deze halfopen bebouwing te koop in Brecht. Met 3 slaapkamers biedt deze woning een comfortabele thuis. Deze woning combineert ruimte, licht en energiezuinig wonen op een mooi perceel van 601 m². Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met praktische maatkasten, die meteen toegang biedt tot de verschillende leefruimtes.

De woning opent zich vervolgens naar een ruime leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en een aangename connectie met de tuin. De open leefkeuken vormt het hart van de woning en is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, waar voldoende ruimte is voorzien voor was- en droogkast, evenals extra opbergruimte. De leefruimte en keuken vloeien naadloos in elkaar over en creëren een gezellige, open sfeer.

Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, elk met een aangename lichtinval en een kwalitatieve afwerking. De badkamer is stijlvol ingericht en beschikt over een douche en ligbad. Daarnaast is er een tweede apart toilet voorzien. De zuidoost georiënteerde tuin is volledig omheind en vormt een ideale plek om te genieten van rust en privacy.

Het terras nodigt uit tot gezellige momenten in de zon, terwijl de tuinberging extra praktische opslagruimte biedt. Op vlak van parkeren beschikt de woning over een oprit aan de voorzijde, evenals een tweede oprit achteraan met carport, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Deze woning onderscheidt zich bovendien door haar uitstekende energieprestaties (EPC-label A – 96 kWh/m²) en is uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming, 13 zonnepanelen, ventilatiesysteem en hoogrendementsglas. De aanwezigheid van een laadpaal maakt deze woning volledig klaar voor de toekomst.

Gelegen in een aangename en groene omgeving met een vlotte bereikbaarheid en nabijheid van winkels, scholen en invalswegen, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, kwaliteit en duurzaam wonen. • Energiezuinig (EPC A – 96 kWh/m²)
• Warmtepomp en vloerverwarming
• 13 zonnepanelen
• Laadpaal Veton
• Domotica Niko Home Control
• 3 volwaardige slaapkamers
• Badkamer met ligbad en inloopdouche
• Berging aan de keuken
• Zuidoost georiënteerde, omheinde tuin
• Terras met zonnezeil
• Speelhuisje met verdiepje excl. poedel :-)
• Tuinberging
• Velo-Boxx voor 5 fietsen
• Oprit vooraan + oprit achteraan met carport
• Hoogwaardige en instapklare afwerking

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2016
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 96 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 167 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 601 m²
• Oppervlakte tuin: 375 m²
• Oppervlakte terras: 23 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee