Albert Einsteinlaan 19, 2660 Antwerpen

Albert Einsteinlaan 19 - 2660 Antwerpen - Instapklare woning met 4 (slaap)kamers

Kijkdagen: zaterdag 23 en zondag 24 mei

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet. De leefruimte op parket geniet van veel natuurlijk licht en de houthaard zorgt voor extra warmte en een gezellige sfeer. Aansluitend bevinden zich de eetkamer en een knusse leeshoek. De volledig vernieuwde keuken is voorzien van alle hedendaags comfort, met daarnaast nog een praktische aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (14m² en 15m²) en een extra ruimte die perfect dienst kan doen als dressing, bureau of derde slaapkamer (12m²). De moderne badkamer met vloerverwaming werd volledig vernieuwd in 2024. De tweede verdieping biedt een indrukwekkende zolderkamer van maar liefst 34 m² met veel indelingsmogelijkheden. Ideaal als master bedroom, thuiskantoor, hobbyruimte of combinatie hiervan.

Deze polyvalente ruimte kan verder naar eigen smaak afgewerkt en ingericht worden. Buiten geniet u van een groene en oostgerichte tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle rust. Achteraan bevindt zich een extra grote garage van ca. 40 m² met automatische poort, met daarachter nog een tweede, verrassend ruim tuingedeelte, ideaal voor tuinliefhebbers, hobby’s of dieren.

Dankzij de gunstige ligging bereikt u de A12 in ca. 5 minuten en de E19 in ongeveer 10 minuten.

Extra troeven:
- Instapklare woning EPC B
- 13 zonnepanelen (met certificaten)
- Vernieuwde keuken (2020)
- Nieuwe badkamer (2024)
- Ruime polyvalente zolderkamer
- Grote garage van ca. 40m² met automatische poort
- Ruime tuin met een tweede tuingedeelte achter de garage

Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, licht en comfort zoekt op een rustige en gunstig gelegen locatie in Hoboken. Perceelgrootte = 549m² + 244m² = 793m²

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2002
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 145 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 240 m²
• Type keuken: Semi uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 793 m²
• Oppervlakte tuin: 500 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 4
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee