Kerkstraat 62, 2840 Rumst

Kerkstraat 62 - 2840 Rumst - Ontdek deze ruime en volledig gerenoveerde woning (2019), ideaal gelegen in het hart van Rumst. Kleuter- en lagere scholen bevinden zich op wandelafstand in dezelfde straat en dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en een vlotte verbinding naar de A12 en E19 geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid. Achter de woning wacht een verrassend stukje natuur: de oude Netearm, omgeven door bos en rijk aan fauna en flora. Hier geniet je elke dag van rust, privacy en een prachtig groen uitzicht.

In de lente en zomer word je wakker met vogelgezang en sluit je de dag af met een rustgevend kikkerconcert. Indeling & comfort
De woning werd in 2019 grondig gerenoveerd en uitgebreid met een vergunde aanbouw. Ze beschikt over een geïsoleerd dak, 12 zonnepanelen (365 Wp/paneel), een alarmsysteem en een geavanceerd domoticasysteem (Niko Home Control). Hiermee bedien je eenvoudig verlichting, stopcontacten en zonnescreens (aan de ramen op de verdiepingen), zowel via app als centrale bediening.

De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning. Het grote kookeiland met bar, het indrukwekkende daklicht en het verdiepingshoge schuifraam zorgen voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Buitenruimte om van te genieten
Via het schuifraam bereik je het ruime, drempelloze terras (18 m²) met zicht op de groene tuin.

De tuin is slim ingedeeld in verschillende zones, waaronder een gezellige “tuinkamer” met tweede terras, ideaal voor lounge, barbecue of tuinfeestjes. Achteraan vind je een praktisch tuinhuis met elektriciteit en toegang tot de achterliggende boszone. De appelboom zorgt elk jaar voor een heerlijke oogst. Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich de masterbedroom en een stijlvolle bureauruimte.

De master slaapkamer beschikt over een ruime dressing en badkamer met dubbele lavabo, toilet, ligbad en inloopdouche met regendouche. Dankzij de zonnescreens en indirecte verlichting geniet je hier van optimaal comfort. Er is bovendien toegang tot het platte dak van de aanbouw, waar een dakterras mogelijk is. Het bureau is uitgerust met maatwerk voor twee personen, ingebouwde kasten en sfeerverlichting – ideaal voor thuiswerk.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een extra kamer en een tweede badkamer met dubbele lavabo, toilet en inloopdouche met regendouche. Technisch & extra’s
• Domoticasysteem
• Alarmsysteem
• Videofoon met smartphone-integratie
• Boiler 184 L

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1975
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 231 m²
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 2
• WC: 3

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 360 m²
• Oppervlakte tuin: 210 m²
• Oppervlakte terras: 18 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee