Kaart
Place Saint-Lazare 5, 1210 Saint-Josse-ten-Noode
Place Saint-Lazare 5 - 1210 Saint-Josse-ten-Noode - Top Investissement | Expertise Bancaire : 205.000 € | Prix : 179.000 €
En quête d'un investissement rentable et sans soucis Ce lumineux studio/appartement 1 chambre au 14ème étage offre cash-flow immédiat, excellent profil énergétique et situation centrale unique à 30m de la Silver Tower et 100m de Rogier. Indicateurs & Rendement :
Prix : 179.000 € (Vente rapide cause besoin de liquidités – expertise Gudrun/FINC de 205.000 € dispo). Loyer actuel : 900 €/mois (Rendement brut : 6,03 %). Potentiel : 1.000 €/mois (Rendement brut : 6,70 %).
Occupation : Excellent locataire en place (bail garanti jusqu'en juin 2027). Aucun risque de vacance locative. Points forts :
Énergie : PEB C (141 kWh/m²/an). Score rare qui évite les rénovations énergétiques obligatoires à Bruxelles.
Espace : 58 m² fonctionnels : séjour de 25 m², chambre de 12 m², cuisine de 8 m² et salle de douche. 14ème étage : Vue panoramique imprenable sur la skyline et calme absolu (hors bruits de rue). Charges : 266 €/mois totaux, dont 200 €/mois payés par le locataire. Note : L'essentiel couvre l'eau et le chauffage (compteurs individuels).
Ce sont des charges récupérables, pas des coûts propriétaires. Situation :
Pôle d’emploi majeur. Accès direct à pied à la Gare du Nord, métro Rogier et lignes STIB/De Lijn. Idéal pour jeunes professionnels et expatriés.
RC : 801 €. Contrôle électrique et documents de copropriété disponibles sur demande. Plus-value latente de 21.000 € dès le 1er jour.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1964
• Aantal verdiepingen: 15
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 141 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 58 m²
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• WC: 1
Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
Kenmerken
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
📈 Bekijk ook de gemiddelde vastgoedprijzen in Saint-Josse-ten-Noode (1210) — prijsevolutie en actueel aanbod.
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
Nog meer informatie en prijsgeschiedenis zien over dit adres?
Meld u hier GRATIS aan om al deze informatie te bekijken.