Vijverstraat 14n, 2230 Herselt

Vijverstraat 14n - 2230 Herselt - Particuliere verkoop van een gezellige, ruime, lichtrijke chalet gelegen in een doodlopende straat in een rustige en groene omgeving nabij de Merodebossen. De inkomhal geeft toegang tot de kruipkelder en de woonruimtes. De ruime woonkamer met grote ramen en een hoog plafond, met zicht op de mooie houten dakconstructie, is voorzien van een houtkachel en een rustieke stenen vloer. Aansluitend bevindt zich de veranda die toegang geeft tot de tuin.

De ruime keuken waar eveneens grote ramen en een hoog plafond aanwezig zijn, is uitgerust met een dubbele lavabo, gasfornuis, elektrische oven, ijskast en veel opbergruimte. Op de gelijkvloers bevinden zich nog de badkamer (inloopdouche, lavabo, toilet, aansluiting wasmachine) en een eerste slaapkamer. Op de eerste verdieping vind je de mezzanine die bereikbaar is via een vaste trap vanuit de woonruimte. Deze grote ruimte is voorzien van veel opbergmogelijkheden (ingebouwde kasten) en kan een tweede slaapkamer worden.

De chalet is gelegen op een perceel van 645 m². De tuin (met water- en elektriciteitsvoorzieningen) heeft een ruim terras en voldoende opbergruimte, o.a. een tuinhuis met elektriciteitsvoorziening en overdekt terras. Op de oprit met carport kunnen drie wagens parkeren.

Deze woonst en tuin bieden privacy, rust en ruimte in een groene omgeving en is ideaal voor wie op zoek is naar ontspanning in een groene setting; vanuit de chalet kan je meteen heerlijk wandelen en fietsen. De vlot bereikbare dorpskernen van Herselt en Westerlo bieden ook vele mogelijkheden: supermarkten, horeca, openbaar vervoer,... -Elektriciteit: Conform
-geen asbestattest nodig (bouwjaar 2003)
-EPC: D (het attest werd geleverd vóór de plaatsing van een nieuwe condensatieketel in maart 2026)
-Verwarming: CV op propaangas, radiatoren voorzien in alle ruimtes
-domicilie is niet mogelijk

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2003
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 4

Energie:
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 85 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 645 m²
• Oppervlakte tuin: 570 m²
• Oppervlakte terras: 15 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja