Hulleken 30, 9940 Evergem

Hulleken 30 - 9940 Evergem - Langs Hulleken in Evergem, op een goed zichtbare en vlot bereikbare locatie, bevindt zich deze vernieuwbouw woning op een perceel van 831 m². Het pand combineert een comfortabele privéwoning met een afzonderlijke handelsruimte die momenteel ingericht is als kinderopvang. Dankzij de aparte toegangen en opritten zijn wonen en werken hier perfect te combineren. Met een EPC-label A geniet u bovendien van een energiezuinige en toekomstgerichte woning. Ligging
Het pand is strategisch gelegen met uitstekende bereikbaarheid en visibiliteit, ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of wie praktijk aan huis wil combineren met comfortabel wonen. Indeling Privéwoning:
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal en een lichtrijke leefruimte met keuken en een berging daaraan grenzend. De moderne afwerking en grote raampartijen zorgen voor veel licht en een aangename connectie met de tuin. De verdieping omvat drie slaapkamers, een extra bergruimte, technische ruimte en een badkamer met ligbad en douche. Praktijk/kinderopvang:
Dit gedeelte beschikt over een aparte oprit en inkom, wat een zelfstandige uitbating perfect mogelijk maakt. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, open ruimte met keukenhoek en wasplaats. Boven zijn er twee bijkomende kamers. Deze unit beschikt ook over een afzonderlijk terras. Buitenruimte
Aan de privéwoning bevindt zich een ruime tuin met terras, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven. Een groot tuinhuis zorgt voor extra opslagruimte. Het perceel biedt bovendien voldoende plaats en toegankelijkheid voor meerdere wagens. Extra troeven
? Vernieuwbouw – EPC-label A
? Perceel van 831 m²
? Aparte toegangen voor wonen en werken
? Ideaal voor praktijk, zelfstandige activiteit of kantoor aan huis
? Goede zichtbaarheid en bereikbaarheid in deze veelzijdige eigendom.