Stationsstraat 36 302, 9550 Herzele

Stationsstraat 36 302 - 9550 Herzele - Bent u op zoek naar een splinternieuw, energiezuinig appartement zonder de zware BTW-last van nieuwbouw. Zoek niet langer! Dit prachtige BEN-appartement (opgeleverd in 2024) op de derde verdieping biedt u alle comfort, moderne technieken en een uiterst centrale ligging in Herzele. Ideale ligging met vlotte aansluiting op de E40 Brussel/Gent en alle belangrijke invalswegen richting centrumsteden. Bus- en treinstation op wandelafstand. Waarom dit stijlvolle appartement uw aandacht verdient:
- - - - Fiscaal & financieel een voltreffer: verkoop onder registratierechten (géén BTW). Bovendien geniet u nog momenteel nog 2,5 jaar van een volledige vrijstelling op het Kadastraal Inkomen. - - - - Zeer lage energiekosten: dankzij de eigen zonnepanelen en het ventilatiesysteem betaalt u momenteel minder dan €60 per maand aan energie. - - - - Licht & ruimte: gelegen op de bovenste verdieping (met lift), geniet u van rust en een prachtig zuid gericht terras van 8m² waar u de hele dag van de zon profiteert. - - - - Lage lasten: met slechts €50/maand aan syndicuskosten is dit ook een ideale investering. Indeling (70m² bewoonbare opp.):
- Inkomhal met toegang tot alle ruimtes. - Lichtrijke leefruimte met een moderne open keuken. - Zuidgericht terras (8m²): naadloze overgang van binnen naar buiten. - Ruime slaapkamer met veel lichtinval. - Badkamer en een apart toilet. - Handige berging/wasplaats voor extra stockage. Extra troeven: - Private staanplaats: inbegrepen op de parking achteraan het gebouw. - Gemeenschappelijke faciliteiten: veilige gezamenlijke fietsenstalling en een georganiseerde afvalverzamelruimte. - Onmiddellijk beschikbaar: U kan er intrekken zodra de akte verleden is! Benieuwd naar deze absolute topper. Schrijf je dan snel in voor een bezoekmoment !! Maak snel jouw afspraak via, bel Gunther op of bel tijdens de kantooruren naar Ideaal voor starters, koppels of wie zoekt naar een duurzame investering! Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.