Moorselestraat 106, 8560 Wevelgem

Moorselestraat 106 - 8560 Wevelgem - Exclusieve, future-proof halfopen bebouwing met toptechnologie en EPC A+! BEN-woning gelegen op een rustige locatie met 4 slaapkamers … Gelegen op een uitstekende locatie vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer geniet u hier van een perfecte combinatie tussen rust en bereikbaarheid. Reeds bij aankomst valt de verzorgde architectuur en hoogwaardige afwerking meteen op. De oprit biedt plaats aan twee wagens en leidt naar een stijlvolle inkomhal met gastentoilet en vestiairekast.

Via een glazen deur met zwart stalen frame betreden we de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen en een indrukwekkend hoekraam zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De gezellige zithoek en ruime eethoek bieden beide een prachtig zicht op de aangelegde tuin en creëren een open, warme sfeer. De open designkeuken aan de voorzijde vormt het hart van de woning en is uitgerust met een elegant eiland en hoogwaardige toestellen, waaronder een Aqualex-kraan, grote combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, ruime koelkast en een ingebouwde koffiemachine. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met warmtepomp en waterontharder.

Op de eerste verdieping vinden we een ruime master bedroom met vaste wandkast, twee volwaardige kinderkamers, een apart toilet en een afzonderlijke wasberging. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een lavabo, een royale inloopdouche en bijzonder veel kastruimte. Via een vaste trap bereiken we de ingerichte zolderverdieping die momenteel dienstdoet als ontspanningsruimte, met daarnaast een aparte technische berging. Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitzonderlijk sterk.

De 31 zonnepanelen leveren samen 11,15 kWp aan vermogen en worden ondersteund door drie thuisbatterijen van elk 5,8 kWh, goed voor een totale opslagcapaciteit van 17,4 kWh. In combinatie met de warmtepomp, vloerverwarming en -koeling (op alle verdiepingen), ventilatiesysteem D, laadpaal met driefasige elektriciteit en het Qbus-domoticasysteem woont u hier volledig future-proof. De zuidoostgerichte tuin is smaakvol aangelegd en voorzien van een ruim terras, loungehoek en een grote afzelia tuinberging met rechtstreekse toegang naar de straat. Met een EPC A+ en vrijstelling van onroerende voorheffing tot 2031 is dit niet alleen een prachtige, maar ook een bijzonder slimme investering.

Deze woning biedt een zeldzame combinatie van esthetiek, ruimte, technologie en energiezuinigheid — een unieke kans voor wie zonder zorgen wil verhuizen naar een toekomstgerichte thuis. Een parel om te bezoeken!