Aardbruggenstraat 2A, 3570 Alken

Aardbruggenstraat 2A - 3570 Alken - Bent u op zoek naar een ruime, gelijkvloerse woning waar rust, licht en comfort samenkomen. Dan is deze gerenoveerde en karaktervolle woning in de Aardbruggenstraat 2 te Alken absoluut het ontdekken waard. Hier woont u ruim en rustig, met zicht op groen en alle wooncomfort binnen handbereik. Indeling
Via de inkomhal krijgt u toegang tot de vestiaire, het gastentoilet, de leefruimte, drie slaapkamers en twee badkamers. De leefruimte is aangenaam ruim en ingedeeld in een eetkamer en een gezellige zithoek. Grote raampartijen zorgen hier voor overvloedig natuurlijk licht en een open gevoel, terwijl de gashaard extra sfeer en warmte brengt. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, met toegang tot de praktische berging en wasplaats. Zowel via de leefruimte als via de berging bereikt u de tuin en het overdekt terras, waar het heerlijk vertoeven is in alle seizoenen. De nachthal leidt u naar de drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. De tweede slaapkamer heeft naast een eigen badkamer met douche en lavabo ook een mezzanine, die perfect kan dienen als dressing, bureau of hobbyruimte. Aansluitend is er nog een zolderberging. Deze ruimte leent zich bovendien uitstekend voor inwonende ouders of kinderen, een speelkamer, studio of zelfs een muziekruimte. Ook co-housing of B&B-mogelijkheden behoren hier tot de opties. Tot slot is er nog een derde, volwaardige slaapkamer. Buiten beschikt de woning over een ruime vrijstaande garage, ideaal voor wagen, fietsen en tuingereedschap. De brede oprit biedt bijkomende parkeergelegenheid. De zuidgerichte tuin is mooi onderhouden en omgeven door volwassen groen, wat zorgt voor privacy en een aangename, natuurlijke sfeer. Technische informatie
De woning is voorzien van houten raamprofielen met dubbele beglazing en wordt verwarmd op aardgas via een condenserende gasketel. De gashaard kan dienen als bijkomende bijverwarming. Met een gunstig EPC-label C en een vernieuwde, conforme elektrische installatie is dit een energiezuinige en zorgeloze woning. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ca. 175 m² en het perceel heeft een oppervlakte van 7a 30ca. Buurtinformatie
Deze woning geniet van een bijzonder rustige en groene ligging in Alken, midden in het glooiende landschap van Haspengouw. In de directe omgeving vindt u tal van wandel- en fietsroutes langs boomgaarden, beekjes en landelijke wegen. Tegelijk bevindt het dorpscentrum zich op wandelafstand, met winkels, scholen en gezondheidszorg vlot bereikbaar. Ook qua mobiliteit scoort deze locatie uitstekend dankzij de nabijheid van het station, omliggende gemeenten zoals Hasselt en een vlotte aansluiting op de E313. De buurt staat bekend om haar veilige, familiale karakter en warme dorpsgevoel. Wordt dit uw nieuwe thuis. Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging via of.