Kaart
Nachtegaalstraat 41, 8800 Roeselare
Nachtegaalstraat 41 - 8800 Roeselare - STARTPRIJS: Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod. Op een rustige locatie te Roeselare, op een boogscheut van het centrum én nabij diverse invalswegen, is deze instapklare gezinswoning gelegen. Deze eigendom werd kwalitatief gerenoveerd tussen 2023-2024 én is voorzien van 20 zonnepanelen met thuisbatterij!!! Via de inkomhal met gastentoilet, bereikt u de lichtrijke woonkamer, voorzien van een eet- en zithoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, dewelke is voorzien van alle comfort. Naast de keuken bevindt zich een praktische, multifunctionele ruimte (bureelhoek/speelhoek/….). Tot slot beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage mét wasplaats. Op het eerste verdiep bevinden zich vervolgens drie volwaardige slaapkamers én een ingerichte badkamer (lavabomeubel + douche + toilet). Tot slot beschikt deze woning over een mooi terras en afgesloten tuin. Aan de voorkant van de woning beschikt men over een eigen oprit voor 2 wagens. Bouwtechnisch: Energiezuinig!!! EPC= 162 kWh/m²- PVC ramen met HR beglazing type B + rolluiken, verwarming met warmtepomp (lucht-lucht), nieuw dak + dakisolatie, vernieuwde elektriciteit, 20 zonnepanelen 8,3 KW + thuisbatterij 5 KW. Kortom, een prachtige, instapklare woning op rustige ligging. Zeker een bezoekje waard!
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Nachtegaalstraat 41, 8800 Roeselare
Prijsevolutie in Roeselare – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 12.734 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Roeselare en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 303.024) en 2026 (€ 359.847) met ongeveer 19%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 234.682) en 2026 (€ 230.825) met ongeveer 2%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 350/m²) en 2026 (€ 301/m²) met ongeveer 14%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop