Talderstraat 26/4, 3630 Maasmechelen

Talderstraat 26/4 - 3630 Maasmechelen - Stijlvol en ruim duplex appartement met 3 slaapkamers, 3 badkamers en zonnig terras in hartje Maasmechelen

In het centrum van Maasmechelen, op een toplocatie aan de Talderstraat, bevindt zich dit uitzonderlijk verzorgde duplex appartement. Hier woon je op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en vrijetijdsmogelijkheden, met een vlotte verbinding naar de autostrade en openbaar vervoer. Dit instapklare appartement combineert ruimte, comfort en een doordachte indeling met een moderne afwerking. De eerste verdieping verwelkomt je in een lichtrijke leefruimte met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer. De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, afwasmachine, combi-oven en dampkap. Vanuit de leefruimte heb je directe toegang tot het ruime en zonnige terras – een ideale plek om te ontspannen. Op deze verdieping bevinden zich verder:

een eerste volwaardige slaapkamer met toegang tot het terras

een stijlvolle badkamer met inloopdouche en regendouche

een apart gastentoilet

een praktische berging/wasruimte

De tweede verdieping biedt een bijzonder niveau van comfort met twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer:

Master bedroom met inloopkast, dakraam en een luxueuze badkamer uitgerust met ligbad, lavabo en toilet

Derde slaapkamer met dakraam en een eigen badkamer met douche en lavabo, aangevuld met een apart toilet

Deze indeling maakt het appartement uitermate geschikt voor gezinnen, co-housing of wie houdt van extra privacy en comfort. Extra troeven:

Privatieve parkeerplaats achter het gebouw (nr. 3)

Kelderberging voor extra opslagruimte

Hoogwaardig en instapklaar afgewerkt

Ruimtelijk gevoel en veel lichtinval

Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:

- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA

- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebieden

- Verkavelingvergunning: NEEN

- Voorkooprecht RUP: NEEN

- Dagvaarding en herstelvordering voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: JA (vraag naar informatie – zie stedenbouwkundig uittreksel)

- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: NEEN

- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:

P-score: B

G-score: A

EPC: B label, 145 kWH/m²

KI: 817 euro

Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen op een toplocatie. Wenst u graag een kijkje te nemen in deze parel.