Talderstraat 22/A, 3630 Maasmechelen

Talderstraat 22/A - 3630 Maasmechelen - Instapklare, energiezuinige topper met 5 slaapkamers op toplocatie in Maasmechelen

Op zoek naar een ruime, moderne woning die comfort, energiezuinigheid én een uitstekende ligging combineert. Dan is deze recente woning uit 2019 precies wat u zoekt. Gelegen in een rustige straat, maar tegelijk op een steenworp van scholen, winkels, shoppingcentra, openbaar vervoer en prachtige natuur- en wandelgebieden. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar de autosnelwegen richting Antwerpen, Brussel en Nederland. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met gastentoilet. Van hieruit bereikt u de lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken — een aangename plek waar ruimte en gezelligheid samenkomen. De grote schuiframen zorgen voor een naadloze overgang naar het terras en de zonnige, volledig omheinde tuin, ideaal om te genieten van elk seizoen. Aansluitend vindt u nog een praktische berging. De eerste verdieping biedt vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, ruime douche en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een bijzonder ruime vijfde slaapkamer, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers. Dankzij de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet is deze verdieping perfect inzetbaar als master suite, tienerzone of multifunctionele ruimte. Achteraan het perceel beschikt u over een grote dubbele garage met sectionaalpoort — een absolute meerwaarde voor wie nood heeft aan extra ruimte en comfort. Deze woning blinkt bovendien uit in energiezuinigheid dankzij vloerverwarming op aardgas en zonnepanelen, wat resulteert in een aangenaam woonklimaat én lagere energiekosten. Kortom: een instapklare gezinswoning waar ruimte, ligging en woonkwaliteit perfect samenkomen. STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:

- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA

- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebieden

- Verkavelingvergunning: NEEN

- Voorkooprecht RUP: NEEN

- Dagvaarding en herstelvordering voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN

- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:

P-score: C

G-score: C

EPC: A label, 66 kWH/m²

Meer informatie.