Maaltemeers 62, 9052 Zwijnaarde

Maaltemeers 62 - 9052 Zwijnaarde - In de gegeerde Maaltemeers in Zwijnaarde verrijst deze hedendaagse nieuwbouwvilla op een mooi perceel van 1.025 m². De ligging combineert een aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de fiets als met de wagen, waardoor u vlot verbonden bent met het centrum van Gent en de belangrijkste invalswegen. Hier woont u in alle comfort, met ruimte, privacy en een optimale aansluiting op het dagelijkse leven. De villa beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 202 m² en werd ontworpen met oog voor licht en leefkwaliteit. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u met een gastentoilet en leidt deze naar een ruime leefruimte die naadloos overgaat in de open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een sublieme verbinding met de tuin. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische berging, wat deze woning perfect maakt voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Naast het esthetische en functionele ontwerp werd ook veel aandacht besteed aan energiezuinigheid en toekomstgericht wonen. Met een E-peil van 30, een lucht/water-warmtepomp en hoogrendementsbeglazing voldoet de woning aan de beste energetische normen. Bovendien krijgt de koper de mogelijkheid om mee te beslissen over de afwerking, met professionele begeleiding van de bouwheer, zodat de woning volledig kan worden afgestemd op persoonlijke wensen. Zo bestaat de mogelijkheid om ook een carport aan te bouwen conform de plannen. De prijs is fiscaal interessant opgesplitst, met 12% registratierechten op de grond en 21% btw op de constructie.