Rood-Kruisstraat 1, 8370 Blankenberge

Rood-Kruisstraat 1 - 8370 Blankenberge - Omschrijving
RESIDENTIEEL / ZONNIG
Ruime woning op een aangename ligging. U betreedt de woning via de inkomhal ingericht met ingemaakte kasten. Op de eerste verdieping bevindt zich de brede en lichtrijke leefruimte ingericht met een makkelijk te onderhouden laminaat. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met daaraan gekoppeld een terras die overkijkt op omgeving en de koer die gekoppeld is aan de woning. Op dit verdiep is er een afzonderlijk toilet. Op de 2de verdieping bevinden zich 3 slaapkamer en de badkamer. Aan 1 slaapkamer is er een terras gekoppeld. Er is nog een grote zolderruimte waarvan nog 1 ruimte was ingericht als slaapkamer. De aanwezigheid van de garage is hier een grote troef, deze is vlot inrijbaar en inpandig in uw woning. Op de benedenverdieping vindt u ook nog een polyvalente ruimte die momenteel is ingericht als bureau, een bergruimte waar aansluiting is voor een wasmachine, een afzonderlijk toilet en een veranda die u leidt naar de ruime koer (6m57 op 6m)
Aan de voorzijde van de woning zijn er vernieuwde pvc ramen en aan de achterzijde zijn het nog de originele dubbele houten ramen. Momenteel wordt de woning nog verwarmd via gaskachels en elektrische verwarming. Het naastgelegen perceel grond en de woning werden pre-kadastraal opgesplitst om afzonderlijk te verkopen. De grens van het perceel werd aangeduid op de foto met een gele lijn. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Details
Prijs:
€ 265.000
Type:
Woning
Oppervlakte grond:
108 m2
Oppervlakte bewoonbaar:
218 m2
Bouwjaar:
1964
Beschikbaar:
Bij akte
Staat:
Op te frissen
Specificaties:
3 × Slaapkamer
Badkamer
Keuken (Gesloten keuken)
Koer
Terras: 39 m²
2 × Toilet
Zolder
Garage
Bebouwing:
Ramen (Enkel (hout / dubbel pvc 1ste en 2de verdiep vooraan, dubbel hout 2 ruimtes achteraan en de resterende ramen zijn enkel glas hout))
Oppervlakte perceel: 108 m²
Oppervlakte bewoonbaar: 218 m²
Verwarming:
Individueel / Kachels op gas
Wettelijke informatie
Energie prestatie certificaat:
EPC: 621 kWh/m²
UC: 0003365218
Vervaldatum: 08/09/2034
Certificaten:
Asbest certificaat (Asbest gevonden maar verwijdering niet verplicht;(Certificaat uitgereikt: 10/09/2024))
Bodemattest (Aanwezig;(Certificaat uitgereikt: 24/02/2026 - nr.: 20260132511))
Elektriciteit (Ja, niet conform AREI;(Certificaat geldigheid: 12/09/2026 - nr.: 84066))
Ruimtelijke ordening:
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Geen verkavelingsvergunning
Overstromings-gevoeligheid:
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Watertoets:
Gebouw (G-Score) (Klasse B (Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering))
Perceel (P-Score) (Klasse B (Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering))
Ligging
Rood-Kruisstraat 1 - 8370 BLANKENBERGE België
CENTRALE LIGGING / RUIME WONING