Kamersveld 7, 2630 Aartselaar

Kamersveld 7 - 2630 Aartselaar - Charmante gezinswoning op een uitzonderlijke locatie in Aartselaar

In een rustige, doodlopende straat nabij het centrum van Aartselaar bevindt zich deze charmante en uitstekend onderhouden gezinswoning op een prachtig perceel van maar liefst 792 m². Hier geniet u dagelijks van een unieke combinatie van rust, privacy en een uitstekende bereikbaarheid.

De woning ligt op wandel- en fietsafstand van het dorpscentrum, waar u terecht kunt voor winkels, supermarkten en scholen. Dankzij de vlotte verbinding met de A12 en E19 bereikt u Antwerpen, Brussel en Mechelen in een mum van tijd.

Met een bewoonbare oppervlakte van circa 203 m² (inclusief garage), een dubbele inpandige garage, drie volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin met volledige privacy biedt deze woning alle ruimte en comfort voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

Troeven van de woning:
- Zeer rustige ligging in een doodlopende straat
- Uitstekende locatie nabij het centrum van Aartselaar
- Perceeloppervlakte: 792 m²
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 203 m² (incl. garage)
- 3 volwaardige slaapkamers
- Masterbedroom met aansluitende dressing
- Dubbele inpandige garage met automatische poorten
- Ruime dubbele oprit
- Zonnige, fraai aangelegde tuin met optimale privacy
- Veel bergruimte dankzij de dubbele garage en bergkamer
- Goede verbinding naar A12 en E19

Technische kenmerken:
- EPC: 299 kWh/m²jaar (C label)
- Kruipruimte onder de volledige woning
- Recente condensatieketel op gas
- Dubbele beglazing

Indeling:

Gelijkvloerse verdieping
Via de inkomhal met gastentoilet en handenwasser betreedt u de woning. De lichtrijke leefruimte geniet van grote raampartijen die een prachtig zicht bieden op de tuin en zorgen voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten.

De keuken is functioneel ingericht en voorzien van alle nodige toestellen en comfort voor dagelijks gebruik.

Aansluitend bevindt zich de uitzonderlijk ruime dubbele inpandige garage, uitgerust met automatische sectionaalpoorten, aansluitingen voor wasmachine en droogkast en voldoende ruimte voor stockage, fietsen en hobbymateriaal.

De prachtige tuin vormt een oase van rust waar privacy centraal staat.

Eerste verdieping
De ruime nachthal geeft toegang tot:
- Masterbedroom van ca. 18 m² met ensuite dressing
- Tweede slaapkamer van ca. 16 m²
- Derde slaapkamer van ca. 10 m²
- Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet
- Praktische bergkamer met toegang tot de bergzolder

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een mooie tuin, veel privacy en een uitzonderlijke ligging nabij het centrum van Aartselaar? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard.