Herentalsebaan 474, 2160 Wommelgem

Herentalsebaan 474 - 2160 Wommelgem - Karaktervolle split-levelvilla op een breed perceel van ca. 2.636 m² inclusief bouwperceel van ca. 400 m².

Deze karaktervolle split-levelvilla uit de jaren ’70 bevindt zich op een uitzonderlijk breed perceel van ca. 2.636 m² en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, potentieel en een uitstekende bereikbaarheid. De verhoogde ligging en de speelse split-levelindeling zorgen voor een unieke woonbeleving, terwijl de royale leefruimtes en het ruime perceel tal van mogelijkheden bieden voor de toekomst. Een eigendom met uitstraling en potentieel, ideaal voor wie een woning volledig naar eigen wensen wil vormgeven.

De leefverdieping:
- een inkomhal met vestiaire en gastentoilet met handenwasser,
- een lichtrijke woonkamer met gezellige haard,
- een eetkamer aansluitend op de open keuken,
- een keuken uitgerust met onder andere, verschillende laden, apothekerskasten, een AEG oven -en microgolfoven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap en spoelbak,
- een veranda met directe toegang tot de tuin,
- een eerste slaapkamer,
- een tweede slaapkamer.

Het lager gelegen niveau:
- een inpandige garage, poort langs de achtergevel,
- een praktische wasplaats met toegang tot de tuin,
- een zeer ruime kelderverdieping bestaande uit een berging, wijnkelder, technische ruimte en twee bijkomende ruime bergingen (deels kruipkelder).

De tussenverdieping:
- een derde slaapkamer met ingemaakte kasten,
- een badkamer uitgerust met ligbad, douche, toilet en lavabo.

De bovenverdieping:
- drie volwaardige slaapkamers,
- een extra zolderkamer die kan dienen als berging

De tuin
- een onderhoudsvriendelijke noordgerichte tuin,
- een ruim tuinhuis / tuinberging,
- een serre,
- een brede lange oprit met meerdere parkeerplaatsen,
- een perceelbreedte van ca. 41 meter,
- inclusief afzonderlijk bouwperceel (mits afbraak van de serre).

Algemeen
- karaktervolle split-levelvilla,
- verrassend ruime woning met grote kamers en tal van mogelijkheden,
- verwarming op aardgas via radiatoren,
- Vaillant condensatieketel vernieuwd in 2021,
- dakisolatie geplaatst in 2016,
- deels dubbele en deels enkele beglazing,
- rolluiken aanwezig,
- sproei-installatie aangesloten op een geboorde put van ca. 12 meter diep,
- gunstige ligging met een uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid,
- ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een perceel met diverse mogelijkheden.