Jean Notéstraat 10, 2650 Edegem

Jean Notéstraat 10 - 2650 Edegem - Instapklare en energiezuinige gezinswoning (280 m²) met 4 slaapkamers, dubbele garage en topligging

In een rustige en residentiële straat te Edegem bevindt zich deze perfect onderhouden halfopen gezinswoning (1996), steeds bewoond door de eerste eigenaars. Dankzij de uitzonderlijke gevelbreedte van maar liefst 9 meter, de ruime perceeloppervlakte van 624 m² en de doordachte inplanting geniet u hier van een aangenaam gevoel van ruimte, licht en privacy.

Met een bewoonbare oppervlakte van ±280 m², een dubbele inpandige garage en tal van energetische troeven biedt deze woning alles wat een modern gezin vandaag zoekt.

Troeven
- EPC A (100 kWh/m²jaar)
- ±280 m² bewoonbare oppervlakte
- Perceel van 624 m²
- Gevelbreedte: 9 m
- 4 slaapkamers
- Dubbele inpandige garage
- Oprit: 3 wagens
- 16 zonnepanelen, 3 thuisbatterijen
- Laadpaal
- Asbestvrij
- Airco’s
- Veel privacy
- Zonnige tuin van ca. 487 m² met gezellig terras
- Interessant voor vrije beroepen
- Perfect onderhouden door de eerste eigenaars

Ligging
Gelegen in een rustige woonomgeving te Edegem, met een vlotte verbinding naar Antwerpen en Brussel. Scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatie in de onmiddellijke omgeving maken dit de ideale gezinswoning.

Indeling
Gelijkvloerse verdieping (±127 m²)
Ruime inkomhal met gastentoilet en toegang tot beide inpandige garages. Verder beschikt de woning over een ruime en lichtrijke leefruimte op een mooie parketvloer met zicht op de tuin, waar licht (grote raampartijen) en ruimte centraal staan dankzij het halfopen karakter en brede gevel. Aansluitend bevindt zich de keuken met zicht op het gezellig terras en grote tuin. Vanuit de keuken heb je ook meteen toegang tot een ruime berging.

Eerste verdieping (±90 m²)
Nachthal met drie volwaardige slaapkamers (12, 14 en 21m²), dressing (6,6 m²) en een ruime badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping (±70 m²)
Via vaste trap kom je op de zolderverdieping. Momenteel deels ingericht als extra polyvalente kamer. Daarnaast biedt deze verdieping nog interessante uitbreidingsmogelijkheden (2de badkamer of nog een 5e slpk).

Plan dan zo spoedig mogelijk een bezoek in op één van onze kijkmomenten!