Boomgaardweg 73, 1640 Sint-Genesius-Rode

Boomgaardweg 73 - 1640 Sint-Genesius-Rode - Deze moderne woning biedt een unieke combinatie van architecturale kwaliteit, ruimte en lichtinval, gelegen op een perceel van 4a 51ca met een bewoonbare oppervlakte van ca. 220 m² en een totale bebouwde oppervlakte van ca. 275 m². Met een energielabel B (EPC 165 kWh/m²·jaar) bespaart u gegarandeerd op uw energiefactuur, zonder aan comfort in te boeten.

De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een royale leefruimte met bureau en eethoek. Op het gelijkvloers bevindt zich de privézone van de ouders: een ruime ouderslaapkamer met dressing, badkamer met inloopdouche en bad, en directe toegang tot het tuinpatio met sauna. De bovenverdieping herbergt 3 bijkomende, lichtrijke slaapkamers, 2 bergingen, een centrale badkamer en een afzonderlijk toilet.

Gelegen in een rustige, residentiële omgeving in Sint-Genesius-Rode, met vlotte verbinding naar Brussel en alle dagelijkse voorzieningen. Het stadscentrum bevindt zich op amper 13 km en is vlot bereikbaar via trein en bus, alsook via de belangrijkste invalswegen. TROEVEN: • Moderne architectuur en degelijke bouwkwaliteit • Ruime garage + extra parkeerplaats met laadpaal • Volledig geïsoleerd conform de hedendaagse energienormen, met vloerverwarming • 4 slaapkamers + dressing • 2 badkamers met inloopdouche en bad • Lichtrijke leefruimte en eetplaats/keuken, gescheiden door een centrale trap • Directe toegang tot het ruime buitenterras en de achterliggende tuin • Nieuwe veranda met luifels GELIJKVLOERS: Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet Garage (1 voertuig), wasplaats en extra berging Master bedroom met dressing en badkamer (bad + inloopdouche) Tuinpatio met Finse sauna en ontspanningsruimte EERSTE VERDIEPING: Zeer ruime leefkeuken met eetplaats en toegang tot de veranda Living met zithoek en toegang tot het terras Centrale trap met op maat gemaakte meubels Terras met overkapping en zithoek TWEEDE VERDIEPING: Slaapkamer 2: ca. 19 m² Slaapkamer 3: ca.

11 m² Slaapkamer 4: ca. 11 m² Badkamer met ligbad en instapdouche 2 bergingen SAMENGEVAT: Deze moderne woning is 100% instapklaar en straalt meteen een uitstekende sfeer uit. Dankzij de nabijheid van de dorpskern met winkels en scholen is dit een uitgelezen plek om een gezin groot te brengen in hedendaags comfort. - - - - Bel of mail ons - - - -