Koerselsebaan 168, 3550 Heusden

Koerselsebaan 168 - 3550 Heusden - Rustig achterin gelegen te renoveren boerderij + 2 stallen+werkplaats + hangaar (allen vergund) in 1ha08a natuurgebied + landbouwgronden (2ha64a).De woning omvat enkel een gelijkvloerse bebouwing van 287 m2 (bruto) met 2 leefruimtes, keuken en badkamer, 3 kamers, verschillende bergingen, proviandruimtes en wasruimte. Hier geniet u van vrijheid, privacy en ruimte in overvloed, met mogelijkheden voor het houden van 4 paarden of andere dieren. Het eigendom in totaal 3ha72a84ca. Er bestaat de mogelijkheid om nog een naastliggende landbouwgrond van 90a30ca (niet verpacht) aan te kopen.

Woning = 287 m2, Stal 1= 272 m2 en is aangebouwd aan de woning. Stal 2 is vrijstaand en is 379 m2 groot. Werkplaats met hangaar van 150 m2. In stal 2 zijn reeds 5 paardenboxen aanwezig.

De landbouwgronden zijn niet verpacht en kunnen desnoods omgevormd worden naar weilanden. Recht van voorkoop voor het natuurgebied niet van toepassing. De woning en de stallen + werkplaats met hangaar zijn opgenomen in het vergunningsregister. Renovatie en isolatiewerken noodzakelijk, doch geen volume vergroting mogelijk.

Bij verdere vragen of om een bezoek in plannen, (). De vermelde prijs van 480.000,00 EUR is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1971
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 777 kWh/m²
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Stookolie
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 287 m²
• Type keuken: Semi uitgerust
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 37284 m²
• Oppervlakte terras: 51 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee