Vossestaartstraat 13, 2040 Antwerpen

Vossestaartstraat 13 - 2040 Antwerpen - Instapklare halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en ruime tuin. Deze verzorgde halfopen bebouwing is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning combineert een aangename woonomgeving met een praktische ligging op wandelafstand van winkels, een school en het natuurgebied Reigersbos. De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor twee wagens.

Via de inkomhal met gastentoilet kom je terecht in de lichtrijke leefruimte waar woonkamer en keuken in elkaar overlopen. Dankzij de open indeling en het zicht op de tuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Het gelijkvloers heeft een parketvloer. De open keuken geeft rechtstreeks toegang tot de tuin en het terras.

Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, ingebouwde oven en microgolfoven, de vernieuwde CV-ketel (2023) en digitale meters voor gas en elektriciteit. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een derde kamer die momenteel ingericht is als dressing. Zowel de dressing als één slaapkamer beschikken over ingebouwde kasten, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en toilet.

De ruime tuin beschikt over twee terrassen: één vlak aan de woning en een tweede achteraan in de tuin, waar je op elk moment van de dag in alle rust kan genieten van het buitenleven. Het ruime tuinhuis is waterdicht en voorzien van elektriciteit. Daarnaast biedt ook de zolder extra mogelijkheden. Deze is bereikbaar via een trappenluik, reeds geïsoleerd en voorzien van elektriciteit, waardoor deze perfect kan ingericht worden als extra woonruimte.

De woning kreeg ondertussen al belangrijke vernieuwingen zoals nieuwe ramen en een recente CV-ketel. Met een EPC-score C, een bewoonbare oppervlakte van 117 m² en een perceel van 399 m² biedt deze woning een mooie combinatie van comfort, ruimte en potentieel. Troeven van de woning

• Rustige en kindvriendelijke ligging
• Oprit voor 2 wagens
• Open en lichtrijke leefruimte
• Recente ramen
• CV-ketel vernieuwd in 2023
• 3 slaapkamers
• Ingebouwde kasten aanwezig
• Ruime tuin met 2 terrassen
• Waterdicht tuinhuis met elektriciteit
• Geïsoleerde zolder met uitbreidingsmogelijkheden
• EPC-score C
• Bewoonbare oppervlakte: 117 m²
• Grondoppervlakte: 399 m²
• Bouwjaar: 1989
• Nabij winkels, school en natuurgebied Reigersbos

Voor een afspraak mag u mailen naar . Bezoeken mogelijk vanaf 8 juni.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1989
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 288 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 117 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 399 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja