Rue des Charbonnages 2, 4420 Montegnée

Rue des Charbonnages 2 - 4420 Montegnée - ERA Blavier biedt dit opbrengstpand aan, gebouwd in 2014, perfect in orde op stedenbouwkundig vlak, ideaal gelegen in de buurt van Luik-Centrum (5 min.), het CHC MontLégia, de snelwegtoegangen en de winkels.
Het geheel bestaat uit 3 appartementen - 2 slaapkamers, met:

- 3 parkeerplaatsen
- Een klein terras,
- Een ingerichte keuken,
- Een gepantserde deur,
- Een individuele gasboiler,
- Aparte meters

EPC A en B ? laag verbruik, lage kosten.
Huidige huurinkomsten : € 2.100/maand exclusief kosten, ofwel 4% netto, met potentieel voor directe stijging.
Snelle toegang tot het centrum van Luik (5 min)
In de directe omgeving van het CHC MontLégia, het snelwegennet E25/E40, het openbaar vervoer en alle buurtwinkels (apotheken, scholen, enz.).
Gewilde wijk bij ziekenhuismedewerkers, zelfstandigen en jonge koppels ? vrijwel geen leegstand
???? Ideale investering voor liefhebbers van rust en een veilig rendement, met uitzicht op waardestijging.
(Aanbod onder voorbehoud van akoord door de eigenaar om al dan niet te verkopen - niet-contractuele informatie)