Quai des Ardennes 50 0001 - 4020 Vennes - ???? Te koop – Onderneming eigenaar van een uitzonderlijke commerciële begane grond – Luik (Quai des Ardennes)
Zeldzame kans voor investeerders en ondernemers!
Te koop: aandelen van een bedrijf dat eigenaar is van een prestigieuze commerciële begane grond, ideaal gelegen aan de Quai des Ardennes in Chênée, op enkele honderden meters van het winkelcentrum Belle-Île en op minder dan 3 km van het centrum van Luik, het Parc de la Boverie en het Thalys-station.
? Troeven van het pand:
Royale oppervlakte van ± 267 m² in uitstekende staat.
Zeer goede zichtbaarheid dankzij grote ramen die direct uitkijken op de Ourthe.
Strategische ligging, aan het begin van een van de drukste verkeersaders van Luik.
Uitzonderlijke lichtinval en flexibele indeling.
Geschikt voor tal van activiteiten: handel, dienstverlening, vrije beroepen of medische beroepen.
???? Waarom investeren?
Ideaal voor eigen gebruik door een bedrijf dat zich wil vestigen op een locatie met een hoge zichtbaarheid.
Uitstekende kans voor een huurinvestering met een aantrekkelijk rendementspotentieel.
Overname door bedrijfsovername = administratieve en fiscale optimalisatie mogelijk.
???? Een toplocatie, een kwaliteitspand en een duurzame investeringskans in Luik.
Vertaald met DeepL.com (gratis versie)
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Zo ziet u of de vraagprijs door de tijd is gestegen of gedaald, welke kantoren het pand eerder aanboden en hoe de prijs zich verhoudt tot eerdere noteringen. Handig wanneer u wil onderhandelen of de werkelijke marktwaarde van een woning wil inschatten.
Maak gratis een account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Ligging & buurt
Quai des Ardennes 50 0001, 4020 Vennes
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Prijsevolutie in Vennes – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.533 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Vennes en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 249.946) en 2026 (€ 291.378) met ongeveer 17%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 175.397) en 2026 (€ 209.654) met ongeveer 20%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 117/m²) en 2022 (€ 366/m²) met ongeveer 213%.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop