Rue Henri Delvaux 21 - 4430 Ans - ERA Blavier stelt u graag deze charmante eengezinswoning voor, ideaal gelegen in een rustige straat in Ans, op slechts één minuut wandelen van het station.
De woning bestaat uit twee ruime slaapkamers, een bureau dat ook als kinderkamer kan dienen, en een privé tuin die een aangename buitenruimte biedt. Ze beschikt over dubbele beglazing en centrale verwarming op stookolie.
De woning is momenteel verhuurd en genereert dus onmiddellijk rendement, met bovendien een interessant potentieel tot waardestijging op middellange termijn. De strategische ligging – dichtbij het centrum van Luik, het CHC MontLégia ziekenhuis, openbaar vervoer, scholen en autosnelwegen – is een duidelijke troef.
Andere pluspunten zijn de functionele indeling, veel natuurlijk licht in alle ruimtes en het ontbreken van mede-eigendomskosten. Een mooie kans voor zowel starters als investeerders.
ERA Blavier – Uw vastgoedpartner in Luik en omstreken
EPB E – Nr.: 20240624024185 | E spec: 405 kWh/m².jaar | E totaal: 60.349 kWh/jaar
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Rue Henri Delvaux 21, 4430 Ans
Prijsevolutie in Ans – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 639 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ans en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.779) en 2026 (€ 307.114) met ongeveer 5%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 174.614) en 2026 (€ 274.887) met ongeveer 57%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop