Rue de la Glacière 11, 1060 Saint-Gilles

Rue de la Glacière 11 - 1060 Saint-Gilles - Idéalement situé dans une rue calme face aux anciennes Glacières de Saint-Gilles, à deux pas du quartier recherché du Châtelain et de l’Avenue Brugmann, cet appartement de 83,82 mq occupe le 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété de 6 unités. Composition : Séjour, 1 chambre - actuellement aménagé en 2 chambres + bureau – cuisine passante, salle de bain avec fenêtre et petit local technique/buanderie. Cave de 2,4 mq incluse. Atouts techniques : Double vitrage partout, porte blindée, parlophone, chauffe-eau privatif, PEB E, chaudière au gaz partagée avec un seul autre appartement.

Données financières : Prix : 365.000 €. L'appartement vient d'être expertisé par un bureau d'experts agréés spécialisés dans les évaluations immobilières. Charges communes exceptionnellement basses : 33 €/mois (+ 70 €/mois chauffage). RC de 488 €.

Bâtiment : Immeuble édifié en 1896 par l'arch. Paul Hankar et transformé en 1953 en immeuble à appartements. Les parties communes vient d’être repeintes (Mai 2026). Pas d’ascenseur.

Situation : Secteur prisé pour sa vie de quartier, ses commerces de proximité et sa connectivité (tram/bus/metro/villo/cambio). Recharge voitures électriques à quelques mètres. Possibilité de laisser le vélo dans le hall d'entrée au rez-de-chaussée. Conditions: Rénové en 2010, cet appartement n'attend qu'un rafraîchissement ou une réorganisation des espaces en fonction de l'utilisation que l'on souhaite en faire.

Libre immédiatement. Agence s’abstenir, merci.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1896
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 45 kWh/m²
• EPB/EPC-label: E
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 84 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee