Elderenstraat 64 - 3700 Herenelderen - Bouwperceel van maar liefst 8 are 67 ca in het landelijke 's-Herenelderen
De bouwgrond bevindt zich op de verbindingsweg Tongeren - Bilzen/Riemst. Vlakbij vind je het openbaar vervoer, het kasteel van 's-Herenelderen met bijhorend park, de feestzaal "De Kleine Graaf", een huisarts, etc. De autostrade E313 ligt op slechts 5 km en in nog geen 10 minuten sta je in het centrum van Tongeren met tal van winkels, eetgelegenheden en gezellige terrassen.
Ook de natuurliefhebbers kunnen zich uitleven op de diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving
Bouwvoorschriften
- Toegelaten bouwdiepte gelijkvloers: maximaal 17 meter vanaf bouwlijn tot achtergevellijn
- Toegelaten bouwdiepte verdieping: maximaal 12 meter
- Zijgevels op minimaal 3 meter van de zijdelingse perceelsgrenzen en minimum 6 meter tot de gevel van een naastgelegen bebouwing
- Er moet steeds een vrije tuinzone van minimum 10 meter overblijven achter de achtergevel
- Het parkeren moet op eigen terrein voorzien worden
- Het bestaande maaiveld moet maximaal behouden blijven
- Niveauverschillen moeten zoveel mogelijk opgevangen worden met natuurlijk taluds
- Keerwanden moeten vermeden worden.
De bouwgrond biedt de mogelijk voor 1 open bebouwing OF 1 halfopen bebouwing OF 1 gesloten bebouwing én 1 halfopen bebouwing.
Heb je interesse in deze ideaal gelegen bouwgrond en/of wil je de bouwmogelijkheden verder bespreken?
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Zo ziet u of de vraagprijs door de tijd is gestegen of gedaald, welke kantoren het pand eerder aanboden en hoe de prijs zich verhoudt tot eerdere noteringen. Handig wanneer u wil onderhandelen of de werkelijke marktwaarde van een woning wil inschatten.
Maak gratis een account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Ligging & buurt
Elderenstraat 64, 3700 Herenelderen
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Prijsevolutie in Herenelderen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.047 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Herenelderen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 279.197) en 2026 (€ 315.485) met ongeveer 13%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 202.863) en 2026 (€ 269.625) met ongeveer 33%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 170/m²) en 2024 (€ 475/m²) met ongeveer 179%.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop