Kaart
Heirweg 97, 9506 Geraardsbergen
Heirweg 97 - 9506 Geraardsbergen - Gezellige instapklare woning met 3/4 slaapkamers en tuin.
Gelegen in het rustige Idegem, tussen Ninove en Geraardsbergen, kan u deze gezellige gezinswoning vinden met 3 ruime slaapkamers en een kleine slaapkamer/dressing.
De woning is instapklaar, heeft geen renovatieverplichting en een conforme elektrische keuring. Er zijn zonnepanelen aanwezig aan de woning en de verwarming werkt op gas met een centrale verwarming via radiatoren. Voor de gezelligheid is er in de salon ook een houtkachel aanwezig.
Indeling:
-1: Droge kelder met waterverzachter en CV (Junkers)
0: Inkomhal met vestiaire, toilet, woonkamer, eetplaats, keuken (Amerikaanse koelkast, vaatwas, combi-oven, keramische kookplaat) met kasten, veranda, badkamer (ligbad, douche, wastafel in meubel, toilet), terras en tuin met tuinhuis.
+1: Nachthal, 2 ruime slaapkamers en kleine slaapkamer/dressing
+2: Zolderverdieping, in te richten als slaapkamer/polyvalente ruimte
Bent u op zoek naar een instapklare woning zonder verplichtingen met meerdere kamers en een ruime tuin?
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Zo ziet u of de vraagprijs door de tijd is gestegen of gedaald, welke kantoren het pand eerder aanboden en hoe de prijs zich verhoudt tot eerdere noteringen. Handig wanneer u wil onderhandelen of de werkelijke marktwaarde van een woning wil inschatten.
Maak gratis een account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Ligging & buurt
Heirweg 97, 9506 Geraardsbergen
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Prijsevolutie in Geraardsbergen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 627 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Geraardsbergen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 313.394) en 2026 (€ 367.235) met ongeveer 17%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 200.833) en 2026 (€ 301.167) met ongeveer 50%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 218/m²) en 2024 (€ 271/m²) met ongeveer 24%.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop