Lostraat 19 en 21, 9880 Aalter

Lostraat 19 en 21 - 9880 Aalter - Volledig verhuurd opbrengsteigendom met 4 entiteiten in centrum Aalter
Interessante investering met onmiddellijk rendement in het hart van Aalter. Dit opbrengsteigendom bestaat uit 4 verhuurde wooneenheden en genereert momenteel een totale huuropbrengst van € 2.590/maand (€ 31.080/jaar).
De eigendom omvat op het gelijkvloers een studio (Lostraat 19) met leefruimte/slaaphoek, open keuken, badkamer en apart toilet. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een ruim appartement (Lostraat 21) met lichtrijke leefruimte, keuken, 2 slaapkamers en badkamer.
Op het 1ste en 2de verdiep bevinden zich 2 duplexapp. met telkens:

- inkomhal
- ruime leefruimte
- open keuken
- wasplaats
- badkamer met douche en lavabo
- apart toilet
- 2 ruime slaapkamers

Eén van de duplexappartementen beschikt bovendien over een zonnig terras van maar liefst 42 m².
De eigendom is volledig verhuurd, wat zorgt voor een directe inkomstenstroom vanaf akte. Dankzij de combinatie van een studio en appartementen biedt dit gebouw een interessante spreiding van het verhuurrisico en een blijvend sterke verhuurbaarheid.
De EPC-scores van de aanwezige attesten bevinden zich binnen een gunstig segment voor opbrengsteigendommen. Bovendien is de ligging een absolute troef: centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, station en belangrijke verbindingswegen.
Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met stabiele huuropbrengsten en toekomstpotentieel.

Rendement:
6,2% bruto rendement
5% netto rendement
EPC:

- Studio: 292 kWh/m²
- App.: 1A: 195 kWh/m²
- App.: 1B: 207 kWh/m²
- App.: Lostraat 21: 148 kWh/m²