Kaart
Boekhoutstraat 28, 3890 Gingelom
Boekhoutstraat 28 - 3890 Gingelom - Charmante woning met 3 slaapkamers en leuke tuin, rustig gelegen in Gingelom, met een vlotte bereikbaarheid.
Troeven:
+ Goed onderhouden woning met leuke tuin
+ Gunstig EPC-label D (geen renovatieplicht)
+ Rustig gelegen midden het groen
Deze woning ligt middenin de charme van het Haspengouwse landschap: de omgeving is ideaal voor wandelaars en fietsers, dankzij de uitgestrekte velden en groene vergezichten die zorgen voor rust en ontspanning. Bovendien bevindt de woning zich op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Deze goed onderhouden woning is gelegen op een perceel van 6are 38ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 204m². Dankzij het gunstige EPC-label D is er geen renovatieplicht, wat meteen voor extra gemoedsrust zorgt. De ruime tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van een open zicht op de groene omgeving.
Indeling:
• Inkomhal
• Woonkamer met veel lichtinval en hoog plafond
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Badkamer met ligbad, bidet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Bureel/polyvalente ruimte voor hobby of thuiswerk/Gelijkvloerse slaapkamer
• Nachthal met 3 ruime slaapkamers
• Zolder bereikbaar via vaste trap
• Garage
• Deels onderkelderd met ketelruimte
• Schuur en bergingen voor extra opslag
• Gezellige koer en ruime oost-gerichte tuin
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Zo ziet u of de vraagprijs door de tijd is gestegen of gedaald, welke kantoren het pand eerder aanboden en hoe de prijs zich verhoudt tot eerdere noteringen. Handig wanneer u wil onderhandelen of de werkelijke marktwaarde van een woning wil inschatten.
Maak gratis een account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Ligging & buurt
Boekhoutstraat 28, 3890 Gingelom
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Prijsevolutie in Gingelom – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 765 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gingelom en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 248.868) en 2026 (€ 314.021) met ongeveer 26%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 235.943) en 2023 (€ 189.333) met ongeveer 20%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 93/m²) en 2024 (€ 166/m²) met ongeveer 78%.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop