Kaart
Oude Straat 49, 3540 Herk-de-Stad
Oude Straat 49 - 3540 Herk-de-Stad - Charmante woning in Herk-de-Stad, gelegen in een groene en residentiële omgeving. De woning is gelegen op een perceel van 8are 47ca, op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Mits enkele eenvoudige aanpassingen kan de EPC-score omlaag gebracht worden.
Troeven:
+ Topligging in het groen, vlakbij het centrum van Herk-de-Stad met alle faciliteiten
+ Mogelijkheid tot zorgwoning dankzij het achterliggende bijgebouw
+ Reeds smaakvol gerenoveerd met nog mogelijkheden voor energetische verbeteringen
Belangrijkste ruimtes:
- Inkomhal met ingemaakte vestiaire onder de trap en gastentoilet
- Woonkamer met pelletkachel, veel lichtinval en toegang tot het overdekte terras
- Moderne keuken met ontbijthoek en toegang tot de wasplaats/berging
- Praktisch bureel (momenteel beautysalon)
- Nachthal met toegang tot de drie slaapkamers
- Smaakvolle badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel
- Zolder die bereikbaar is via de zoldertrap
De tuin is omsloten door een poort en de winterharde Portugese laurier.
Het bijgebouw kan na renovatie dienen als zorgwoning, hobbyruimte of handige opslagplaats.
Hier woont u in alle rust dankzij de groene omgeving met een vlotte verbinding naar Hasselt, Diest en omliggende gemeenten. Een ideale locatie voor gezinnen en levensgenieters die comfort, bereikbaarheid en rust willen combineren.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
*Renovatieplicht is van toepassing: binnen de 6 jaar na aankoop dient de woning gerenoveerd te worden naar minimaal EPC-label D.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Zo ziet u of de vraagprijs door de tijd is gestegen of gedaald, welke kantoren het pand eerder aanboden en hoe de prijs zich verhoudt tot eerdere noteringen. Handig wanneer u wil onderhandelen of de werkelijke marktwaarde van een woning wil inschatten.
Maak gratis een account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Ligging & buurt
Oude Straat 49, 3540 Herk-de-Stad
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Prijsevolutie in Herk-de-Stad – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.231 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Herk-de-Stad en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 359.810) en 2026 (€ 504.133) met ongeveer 40%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 309.600) en 2026 (€ 371.667) met ongeveer 20%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 156/m²) en 2024 (€ 191/m²) met ongeveer 22%.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop