Kaart
Averbodesesteenweg 89, 2230 Herselt
Averbodesesteenweg 89 - 2230 Herselt - uime gezinswoning met drie slaapkamers, volledig onderkelderd en grote tuin, gelegen in een bosrijke en groene omgeving nabij Herselt en Averbode.
Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 224 m² (volgens opgave EPC) met drie volwaardige slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers. Achteraan geniet u van een groen perceel met bomen en een ruim terras, ideaal voor buitenmomenten. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage en is het volledig onderkelderd, wat extra opslag- en hobbyruimte oplevert.
Troeven:
• 1 slaapkamer en badkamer op gelijkvloers
• 224 m² bewoonbare oppervlakte
• Groen perceel met bomen en ruim terras
• Inpandige garage en volledig onderkelderd
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met directe toegang tot het terras.
• Keuken met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, oven, koelkast, dampkap en ontbijthoek.
• Badkamer met douche, ligbad, bidet en wastafel.
• Drie slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten.
• Ruimte in te richten naar wens, bv. dressing.
• Inpandige garage en wasplaats met voorzieningen voor wasmachine en droogkast
• Volledig onderkelderde ruimte
Via de invalswegen is er een vlotte verbinding naar zowel Herselt als Averbode met scholen, openbaar vervoer, winkels, horeca,... Daarnaast zijn er ook enkele bossen gelegen in de nabije omgeving.
Voor deze woning geldt een renovatieverplichting, waarbij het EPC-label E binnen een termijn van 6 jaar moet verbeterd worden naar een label D of beter.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Zo ziet u of de vraagprijs door de tijd is gestegen of gedaald, welke kantoren het pand eerder aanboden en hoe de prijs zich verhoudt tot eerdere noteringen. Handig wanneer u wil onderhandelen of de werkelijke marktwaarde van een woning wil inschatten.
Maak gratis een account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Ligging & buurt
Averbodesesteenweg 89, 2230 Herselt
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Prijsevolutie in Herselt – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.056 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Herselt en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 291.601) en 2026 (€ 426.397) met ongeveer 46%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 257.451) en 2026 (€ 350.339) met ongeveer 36%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 167/m²) en 2025 (€ 181/m²) met ongeveer 8%.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop