Rue de Naples 37, 1050 Ixelles

Rue de Naples 37 - 1050 Ixelles - Idéalement situé dans entre le quartier Louise et le quartier Européen, 5 minutes à pied de la Place Saint-Boniface, de la Place du Luxembourg et de la Porte de Namur, ce magnifique duplex de +- 136m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Un bien rare avec entrée privative offrant confort et modernité. Au rez-de-chaussée:

Hall d’entrée avec placard intégré, parquet, cuisine super-équipée qui s’ouvre sur l’espace de vie avec étagères et espace TV intégré. L’espace de vie s’ouvre via deux grandes baies vitrées sur une terrace ensoleillée sans vis à vis de 20m2 bordée d’un jardin de 30m2.

Débarras et espace machines sous l’escalier. À l’étage :
Une chambre parentale avec salle de bain ensuite et balcon. Une chambre à coucher avec accès direct à la chambre parentale qui s’ouvre sur une salle de douche. Une troisième chambre à coucher avec bureau intégré qui s’ouvre aussi sur la salle de douche.

Toutes les chambres sont dotées de parquet et placards intégrés. Deux toilettes à l’étage. Local vélos, électricité conforme, chaudière Buderus avec carnet d’entretien. PEB : G, adoucisseur d’eau au sel.

Le PEB peut facilement être amélioré en isolant le mur adjacent au jardin. Bien en excellent état, aucuns travaux à prévoir. Situation exceptionnelle ; le calme en plein cœur de Bruxelles. À proximité immédiate des institutions Européennes, Louise et le Parc Royal, proche des transports en commun.

Emplacement de parking privatif en supplément (30.000 €)

Libre à l’acte

Charges mensuelles : 155€

Renseignements et visites: +262692355202 (téléphone et WhatsApp) ou

Agences merci de s’abstenir svp.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: G
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 136 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 30 m²
• Oppervlakte terras: 20 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1