Rue Dillens 53, 1050 Ixelles

Rue Dillens 53 - 1050 Ixelles - À deux pas de Flagey et des étangs d’Ixelles, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, agréable appartement une chambre situé au deuxième étage d’une petite copropriété à charges très limitées. Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée équipée, d’une chambre, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Les grandes fenêtres, la belle hauteur sous plafond, le parquet en bois et la distribution fonctionnelle rendent l’appartement lumineux, agréable et facile à vivre. L’appartement a été complètement rénové il y a plusieurs années et a depuis fait l’objet d’améliorations régulières.

La chaudière individuelle au gaz a été remplacée en 2023 et la salle de douche a été en 2026. Les compteurs d’eau, de gaz et d’électricité sont individuels. Les charges communes sont très limitées et concernent uniquement l’assurance de l’immeuble et l’électricité des communs, hors appels de fonds ponctuels en cas de travaux décidés par la copropriété. L’appartement est actuellement loué et pourra être libéré après la vente, ce qui permet d’envisager une occupation personnelle à terme.

Grâce à sa localisation, son PEB D, ses charges limitées et ses compteurs individuels, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat à Ixelles. PEB D
Compteurs individuels eau, gaz et électricité
Charges communes très limitées
Chaudière individuelle gaz remplacée en 2023
Salle de douche en 2026
Électricité non conforme, mise en conformité à prévoir

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Te restaureren
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 199 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 55 m²
• Type keuken: Semi uitgerust
• Slaapkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 1

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja