Groot Overlaar 245 - 3300 Tienen - Op een uitzonderlijke locatie in het groene en rustige Groot Overlaar in Tienen bieden wij u deze prachtige nieuwbouwwoning op maat aan, gelegen op een bouwgrond van 1.544 m². Deze woning combineert hedendaags comfort, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking in een residentiële omgeving met maximale privacy.
De woning is ontworpen als een vrijstaande eengezinswoning met twee volwaardige verdiepingen. Het ontwerp voorziet in ruime leefruimtes met veel natuurlijke lichtinval, een open keuken, meerdere slaapkamers, badkamers en de mogelijkheid tot een bijgebouw of carport tot 40 m².
Troeven:
- Vrijstaande nieuwbouwwoning op ruime grond
- Moderne architectuur met aanpasbare indeling
- Energiezuinig (conform de nieuwste EPB-normen)
- Rustige, groene en residentiële ligging
- Geen meergezinswoning mogelijk — garantie op privacy en woonkwaliteit
- Mogelijkheid tot tuin, terras en ontspanningsruimte
Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met een bouwpartner, waarbij u als koper nog inspraak heeft in afwerking en indeling, zodat u uw droomwoning volledig naar wens kunt realiseren.
Een unieke kans om zorgeloos te bouwen op een toplocatie in Tienen — ideaal voor gezinnen of wie ruim en comfortabel wil wonen.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Zo ziet u of de vraagprijs door de tijd is gestegen of gedaald, welke kantoren het pand eerder aanboden en hoe de prijs zich verhoudt tot eerdere noteringen. Handig wanneer u wil onderhandelen of de werkelijke marktwaarde van een woning wil inschatten.
Maak gratis een account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Ligging & buurt
Groot Overlaar 245, 3300 Tienen
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Prijsevolutie in Tienen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.199 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Tienen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 292.722) en 2026 (€ 346.990) met ongeveer 19%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 228.531) en 2026 (€ 280.383) met ongeveer 23%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 220/m²) en 2024 (€ 297/m²) met ongeveer 35%.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop