Avenue du Derby 45, 1050 Ixelles

Avenue du Derby 45 - 1050 Ixelles - [Agences s'abstenir, merci]

Situé au 5e étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 80 m² séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et sa situation recherchée à proximité immédiate de l’ULB, des transports et des commerces. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un débarras/vestiaire, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de 2 chambres de bonne taille, d’une salle de bains et d’un balcon arrière de ± 6 m². Le bien dispose également d’une porte blindée, de double vitrage et de deux caves. Appartement offrant un beau potentiel après remise au goût du jour, idéal tant pour une occupation propre que pour un investissement dans un quartier très demandé.

PEB : D – 177 kWhEP/m²/an – 45 kg CO- /m²/an. Certificat valable jusqu’au 24/08/2028. Les + :
- quartier prisé à deux pas de l’ULB
- étage élevé, belle luminosité et vue dégagée
- ascenseur
- 2 caves
- balcon arrière
- configuration intéressante pour un couple, une petite famille ou une colocation
A retrouver sur :

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1958
• Aantal verdiepingen: 6
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat

Energie:
• Primair energieverbruik: 177 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 6 m²

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja