Kaart
Heirbaan 49, 9200 Dendermonde
Heirbaan 49 - 9200 Dendermonde - Te koop: gesloten gezinswoning in het centrum van Sint-Gillis-bij-Dendermonde, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Deze woning aan de Heirbaan 49 biedt een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van invalswegen bereikt u vlot de grootsteden. Parkeermogelijkheden in de straat maken het dagelijks leven comfortabel. De gezellige tuin van 100 m² en het terras vormen een fijne plek om te ontspannen, terwijl de vier slaapkamers voldoende ruimte bieden voor het hele gezin.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (25 m²) met veel lichtinval
• Functionele keuken (14 m²)
• Badkamer (7 m²) met ligbad, toilet en wastafel in meubel
• Vier slaapkamers (31 m², 13 m², 7 m², 7 m²)
• Gezellige tuin (100 m²)
Troeven:
• Centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en invalswegen
• Parkeermogelijkheden in de straat
• Gezellige tuin en terras met voldoende slaapkamers
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Zo ziet u of de vraagprijs door de tijd is gestegen of gedaald, welke kantoren het pand eerder aanboden en hoe de prijs zich verhoudt tot eerdere noteringen. Handig wanneer u wil onderhandelen of de werkelijke marktwaarde van een woning wil inschatten.
Maak gratis een account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Ligging & buurt
Heirbaan 49, 9200 Dendermonde
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Prijsevolutie in Dendermonde – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 7.311 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Dendermonde en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 313.902) en 2026 (€ 345.699) met ongeveer 10%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 241.100) en 2026 (€ 274.837) met ongeveer 14%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 842/m²) en 2024 (€ 205/m²) met ongeveer 76%.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop