Kaart
Hageveld 31 2, 9300 Aalst
Hageveld 31 2 - 9300 Aalst - ???? Luxueus Nieuwbouwappartement in Residentie Kluizenbos (Erembodegem)
Genieten van rust én een vlotte bereikbaarheid. Ontdek dit laatste beschikbare appartement in de charmante Residentie Kluizenbos, op wandelafstand van het natuurgebied (400 m) én vlakbij het centrum van Aalst, station Erembodegem, ziekenhuis én de E40. ? Waarom dit appartement jouw nieuwe thuis wordt:
???? Eerste verdieping rechts – in een kleinschalig gebouw
???? 122 m² bewoonbare oppervlakte
???? Groot verzonken hoekterras – ideaal voor zonnige dagen
???? E-peil 18 – super energiezuinig
???? Zonnepanelen + geothermische warmtepomp voor verwarming, warm water én passieve koeling
????? Indeling:
Ruime inkomhal
Zonnige leefruimte met grote raampartijen
Volledig uitgeruste open keuken met moderne toestellen
2 volwaardige slaapkamers
Stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel
Aparte berging en toilet
Verzonken zonneterras toegankelijk vanuit de living
???? Extra’s die het verschil maken:
Geen onroerende voorheffing gedurende 5 jaar! Aparte fietsen- en afvalberging met laadpunten voor e-bikes
Autostaanplaats met wachtleiding voor laadpaal – aan te kopen voor €10.000
Prijsoverzicht:
grondprijs: €107.370 + 12% registratierechten = €120254,4
Constructiewaarde €250.530 + 21% BTW = €303.141,3
????. ???? Lenny of
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Zo ziet u of de vraagprijs door de tijd is gestegen of gedaald, welke kantoren het pand eerder aanboden en hoe de prijs zich verhoudt tot eerdere noteringen. Handig wanneer u wil onderhandelen of de werkelijke marktwaarde van een woning wil inschatten.
Maak gratis een account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Ligging & buurt
Hageveld 31 2, 9300 Aalst
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Prijsevolutie in Aalst – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.443 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Aalst en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 296.674) en 2026 (€ 309.870) met ongeveer 4%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 213.036) en 2026 (€ 329.147) met ongeveer 55%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 316/m²) en 2026 (€ 378/m²) met ongeveer 20%.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop