Oude Godstraat 244, 2650 Edegem

Oude Godstraat 244 - 2650 Edegem - Aan de rand van de collegewijk in het gegeerde Edegem vind je deze gerenoveerde en lichtrijke rijwoning (EPC B, 182m²) met zonnige west-georiënteerde tuin. Ideaal gelegen nabij scholen, winkels, het groene Fort 5 en met een vlotte verbinding naar verschillende invalswegen. Via de ruime gang betreed je de lichtrijke living die doorloopt in de open leefkeuken. De combinatie van deze leefkeuken en living benut quasi heel de benedenverdieping en connecteert naadloos met de zonnige tuin wat een uiterst open en ruim gevoel geeft.

De twee tuinterrassen garanderen zonlicht gedurende de hele dag en de westelijke oriëntering zorgt daarenboven voor heerlijk avondlicht in de woning tot zonsondergang. De open en volledig geïnstalleerde keuken met keukeneiland is voorzien van toestellen van Whirlpool en een Amerikaanse koelkast. Het vierpits gasfornuis met ingebouwde wok-brander zorgt ervoor dat iedere (hobby)kok zich kan uitleven in deze keuken. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een grote badkamer met inloopdouche én ruim ligbad terug.

De master bedroom is voorzien van een eigen zonneterras die zorgt voor een vakantiegevoel en die de zomer verlengt van maart tot oktober. Op de tweede verdieping zijn nog twee zeer ruime slaapkamers voorzien. Eén van de kamers is momenteel uitgerust als bureauruimte. Daarnaast is er een kleine zolderberging die kan ingericht worden als douchekamer.

Extra troeven zijn een staanplaats voor de deur, een ruime kelder voor extra opslagruimte, de wasplaats voor wasmachine en droogkast aansluitend aan de keuken en de extra gecreëerde berging voor oa een (longtail) fiets in de gang. Na een grondige renovatie de afgelopen jaren, werd de woning eveneens recent energetisch gerenoveerd. Het dak en de dakkapellen werden geïsoleerd en vernieuwd, de achter- en zijgevels werden geïsoleerd en er werden nieuwe ramen geplaatst (2023). Dankzij deze ingrepen kreeg de woning een gunstig EPC-label B.

Zie jij jezelf al in deze leuke woning wonen? Mail of bel dan om een tijdslot vast te leggen tijdens de kijkdagen op zaterdag 6 of zondag 7 juni. Afspraak via of

Richtprijs: € 525.000. Toewijzing aan hoogst aanvaarde bod tegen uiterlijk woensdag 10 juni om 20u00.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1930
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 182 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 126 m²
• Oppervlakte tuin: 35 m²
• Oppervlakte terras: 20 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja