Kaart
James Ensorlaan 2, 2630 Aartselaar
James Ensorlaan 2 - 2630 Aartselaar - Zeer ruim 2 slaapkamer appartement, energie zuinig (EPC - A score) op de eerste verdieping. Dicht gelegen bij de A12, zonder nadeel van het autoverkeer (lawaai). Bushalte op wandelafstand, scholen en winkels op fietsafstand. 15 min van Antwerpen centrum.
De CV ketel werd recent vernieuwd (energie zuinige gasketel). Appartement heeft recente keukentoestellen (oven, combi microgolf-oven, inductiekookplaat, ijskast,...). In de vaste kosten van 80 eur / maand is max 3000kWh/jaar prive-verbruik elektriciteit inbegrepen. Momenteel betekent dit een besparing van ongeveer 1100 eur / jaar.
Het appartement heeft zo goed als overal LED verlichting. Op het gelijkvloers is er toegang tot berging voor vuilcontainer. Optie voor 1-2 parking (50-100 EUR) of 1 garage+parking(ervoor) (150 EUR)
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1987
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 3
Energie:
• Primair energieverbruik: 90 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 107 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 5 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Ligging & buurt
James Ensorlaan 2, 2630 Aartselaar
Prijsevolutie in Aartselaar – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.058 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Aartselaar en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 475.300) en 2026 (€ 596.846) met ongeveer 26%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 231.725) en 2026 (€ 282.062) met ongeveer 22%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 422/m²) en 2024 (€ 522/m²) met ongeveer 24%.
📍 Wonen in deze buurt — Aartselaar (2630) automatisch samengesteld
Dit appartement in Aartselaar biedt je een fijne woonlocatie met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Je vindt hier scholen, winkels en culturele voorzieningen zoals de Academie Muziek en Woord in de buurt. Met goed bereikbare bushaltes en diverse commerciële diensten is deze ligging perfect voor wie een comfortabel en praktisch woonmilieu zoekt, of je nu starter, gezin of bewuste investeerder bent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop